Как проводить обслуживание газовых котлов, чтобы они долго прослужили?

— Договор сервисного обслуживания ВДГО и ВКГО,
регистрируем договор в Мособлгаз

Два варианта годового сервисного обслуживания

При заключении договора на годовое сервисное обслуживание котельного оборудования более 8 единиц, частные лица и организации получают СКИДКУ 30 %.

Владельцы квартир и частных домов должны ответственно относиться к требованиям безопасности при работе бытовых газовых котлов. Любая самостоятельная деятельность, связанная с обслуживанием газовых котлов, твердотопливного или электрического прибора, может привести к серьезным проблемам. При необходимости ремонта нужно обратиться в специализированные организации и заключить договор на обслуживание котлов отопления. Техническую проверку систем выполняют компетентные специалисты в соответствии с действующими нормативами.

Компания «РосТеплоЭнергия» предлагает услуги по обслуживанию котлов в Московской области. Мы сотрудничаем с частными клиентами и крупными организациями.

Популярные неисправности котлов

Специалисты сервисного центра справятся с любыми неисправностями, так как для них нет трудных задач, которые невозможно решить. Профессионалы быстро проведут ремонт, в 90% случаев достаточно одного приезда.

Неполадки в системах отопления обычно связаны с некорректной эксплуатацией оборудования, ошибками при монтаже или проектировании котельной. Чтобы обеспечить эффективную работу котельного оборудования, требуется регулярное обслуживание. При проведении диагностики и регулировки котла один-два раза в год можно избежать поломок и простоев отопительной системы.

Обеспечить полноценную и правильную работу системы отопления можно с помощью водоподготовки. Если вода, поступающая в отопительный агрегат, не прошла достаточную очистку, то внутренние поверхности будут страдать от отложений солей и примесей, что их разрушает и заметно затрудняет отдачу тепла.

Существует несколько наиболее популярных неисправностей бытовых газовых котлов:

  • Не включается
  • Сильный шум
  • Нет тяги
  • Сбились настройки
  • Слабое пламя
  • Выдает ошибку
  • Не держит давление

Котел может не включаться по нескольким причинам. Чаще всего виноват датчик горения. Причиной его выхода из строя может быть загрязнение газового патрубка. Можно снять патрубок, промыть его водой, прочистить ватной палочкой, а потом продуть от остатков влаги. Если после его возвращения на место ничего не изменилось, следует вызвать специалиста.

Сильный шум во время работы газового котла часто свидетельствует о наличии неисправности отопительной системы. Такая проблема требует внимания исключительно со стороны квалифицированного специалиста. Не стоит самостоятельно икать причину поломки. Игнорировать подобную неисправность длительное время тоже нельзя, так как это может вызвать аварийную остановку.

В котле нет тяги по разным причинам. Это может быть засорение коаксиального дымохода или проблемы с вентилятором наддува. Решение проблемы следует доверить исключительно квалифицированному специалисту, который проведет диагностику и быстро выявит неисправность.

В приборе могут сбиться настройки по различным причинам. Для их определения требуется вызвать нашего мастера, который быстро определит и устранит любую проблему.

Слабое пламя горелки может быть связано с недостаточным давлением газа, проблемами в элементах его подачи к горелке или в самой горелке, а также в остальных компонентах, принимающих участие в работе.

Если котел выдает ошибку, которую вы не можете устранить простыми манипуляциями, то незамедлительно вызывайте специалиста. Современное оборудование изготовлено так, чтобы быстро реагировать на любые проблемы внутри, поэтому в ходе самодиагностики определяет источник неполадки и сообщает соответствующим кодом ошибки.

Когда котел не держит давление, возникают проблемы с его эксплуатацией. Для устранения такой поломки требуется квалифицированное вмешательство, так как причина может скрываться где угодно.

Процесс ремонта котлов включает в себя:

  • Диагностику с применением современного оборудования, дающего полный набор сведений о состоянии прибора и имеющихся поломках;
  • Обеспечение безопасности проводимых работ;
  • Выявление любых отклонений монтажной схемы и эксплуатационных условий, использованной в конкретном случае, от рекомендаций производителя;
  • Анализ целостности механических компонентов системы и определение их износа;
  • Компьютерный анализ электронной системы управления котлом;
  • Исправление автоматики и ее настройка для обеспечения максимальной эффективности работы системы.
Читайте также:  10 лучших энергосберегающих обогревателей для дома

Периодичность проверок отопительных установок

Теперь, когда необходимость в проведении регулярного обслуживания оборудования не вызывает сомнения, следует прояснить вопрос, что под собой подразумевает данное понятие. Ответ на этот вопрос немного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Необходимые процедуры и периодичность их проведения, во многом зависят от назначения котлоагрегата и какие системы и устройства включены в его состав. Обычно, список обязательных «процедур» предоставляется производителем конкретной модели установки.

Как правило, независимо от модели, обслуживание котлоагрегатов делится на три вида работ: чистку, проверку и регулировку. Чистка газового котла включает в себя следующие процедуры:

  • Чистку горелок и всех комплектующих, определяющих качество и направление пламени.
  • Чистку камеры сгорания топлива, которая в процессе работы покрывается сажей.
  • Чистку газовых каналов внутри котлоагрегата и топливных фильтров.
  • Целостности конструкции устройства.
  • Работоспособности электроники.
  • Электроды розжига.
  • Исправности автоматов, отключающих установку при возникновении внештатных ситуаций.
  • Давления газового клапана.
  • Целостности газопровода и герметичности в местах соединения газоподводящих путей.

При обслуживании газового котла регулируются все его узлы. Это делается для выставления параметров, рекомендованных производителем.

Сроки проведения сервисного обслуживания четко прописаны в договоре с сервисной компанией. Как правило, обслуживание газового оборудования, с выполнением всех вышеперечисленных работ, проводится один раз в год. Чаще всего – делается перед началом отопительного сезона. Чистку теплообменника от накипи рекомендуется проводить по истечении пяти лет с момента начала эксплуатации котельного оборудования. В некоторых сервисных организациях принято проводить профилактические промывки теплообменников, с периодичностью 1 раз в 2 года.

Операции по техническому обслуживанию котлов

Комплексное обслуживание отопительного оборудования – это целая система мер по предотвращению аварийных ситуаций, которая включает в себя следующие компоненты:

  • регулярный плановый сервис;
  • ежемесячное тестирование оборудования и полное его обслуживание;
  • срочный ремонт.

Все работы проводятся с соблюдением техники безопасности квалифицированными специалистами, имеющими опыт обслуживания такого рода газовых агрегатов.

Регулярный плановый сервис

Этот этап подразумевает настройку и проверку оборудования отопительной системы: газовых котлов, фильтрующих элементов, газовых горелок, трубопровода. Мастер обязательно должен осмотреть работу измерителей давления в системе (манометров), измерителей температуры воды (технических термометров), регуляторов давления и температуры. Состояние деталей, которые управляют нагрузками в котельном оборудовании, подвергается строгому контролю.

В обследование гидравлического оборудования входят следующие элементы:

  • фильтры для воды;
  • бак мембранный;
  • все используемые краны;
  • задвижки;
  • газопровод;
  • водяные емкости;
  • система розжига;
  • насосы;
  • датчики;
  • манометры;
  • термометры;
  • реактивы.

Каждая котельная имеет предписания, определяющие порядок и виды работ по обслуживанию бойлеров и горелок. Все результаты проверок фиксируются в специальном журнале, где указывается дата проведения работ, состояние оборудования, внесенные коррективы в работу бойлерной.

Если же проверяющий обнаружит существенные отклонения от принятых стандартных показателей, то он обязан отключить котел от газового питания и самостоятельно и произвести наладку системы. Все свои действия он должен записать в журнал. Работы проводятся не позднее одних суток после отключения котла.

Техническое обслуживание газового котла

Газовое тепловое оборудование привлекает домовладельцев своей эффективностью и простотой эксплуатации. При этом важно помнить, что в случае неисправности агрегата последствия могут быть крайне опасными. Чтобы этого не произошло, необходимы регулярные проверки и техническое обслуживание газового котла специализированными организациями. Периодичность таких работ прописывается в договоре. Если же проблема в газоснабжении дома возникнет в период между плановыми осмотрами, представитель фирмы произведет необходимый ремонт.

Виды и задачи сервисного обслуживания

Техобслуживание газового котла проводится согласно регламенту производителя с определенной периодичностью – обычно ежегодно. Помимо этого сервисная организация по заявке домовладельца производит внеплановый ремонт при возникновении поломок, а также капитальный ремонт раз в несколько лет.

При регламентном техобслуживании газовой отопительной установки задачей мастера является:

  • Диагностировать работоспособность автоматики;

  • Проверить функционирование горелки;

  • Проконтролировать состояние всех деталей агрегата;

  • Проверить герметичность стыков;

  • Отрегулировать работу всех элементов системы в соответствии со стандартами изготовителя;

  • Устранить выявленные неполадки: отремонтировать или заменить изношенные или сломанные элементы.

Перечень операций при техобслуживании котлоагрегата

Как уже было сказано выше, профилактические и сервисные работы проводят лицензированные компании, специализирующиеся на газовом отопительном оборудовании. Как правило, в соответствии с датами, зафиксированными в договоре, представитель организации звонит домовладельцу и договаривается о конкретной дате очередной проверки. Но не стоит полностью полагаться на исполнителей, хозяину следует самостоятельно контролировать регулярность работ в прописанные сроки. Нелишним будет также иметь представление о порядке проведения сервисного обслуживания и перечне обязательных операций.

Читайте также:  Индивидуальное отопление в квартире — что говорит закон?

Техническое обслуживание газового котла состоит из следующих этапов:

  • Сначала мастер осматривает котел и проверяет состояние горелки;

  • Далее специалист чистит розжигные электроды, датчики пламени и подпорную шайбу;

  • Продувает датчики воздуха;

  • Очищает либо меняет фильтры;

  • Чистит газовую горелку и все детали котла, взаимодействующие с огнем;

  • Регулирует настройки системы, приводя их в соответствии с эталонными параметрами, заявленными производителем;

  • Оценивает герметичность клапанов и соединений;

  • Осматривает элементы оборудования для выявления коррозии

  • Проверяет работу блока безопасности, имитируя состояние аварии;

  • Ремонтирует либо заменяет новыми неисправные детали;

  • При капитальном ремонте также промывается теплообменник.

Регулярное техническое обслуживание газового котла позволяет обеспечить эффективное газоснабжение домов и безопасность проживающих в них людей.

Перечень работ по ТО газового оборудования

Общедомовое газовое оборудование обслуживается специализированными компаниями

Проверке подлежит любое газовое оборудование, которое установлено в частном доме или квартире. В перечень включаются газовые колонки, котлы, плиты. Оборудование, которое установлено в многоквартирных домах, подразделяется на два типа:

  • общедомовое – в него входят трубы, заглушки, краны, которые проложены до подключения топлива к индивидуальным приборам;
  • внутриквартирное.

До принятия закона все газовое оборудование в многоквартирных домах находилось под контролем Управляющих компаний, с которыми у жильцов заключен договор обслуживания. Новые правовые нормы изменили ответственное лицо. Им стали специализированные компании.

Газовое обслуживание в квартире

Специалисты проверяют плиты, котлы, счетчики и газовые краны

Обслуживающие организации должны проверять оборудование внутри квартир и все, что находится в общедомовом пользовании. Сюда включаются все трубы, заглушки и краны, которые размещены до распределения газа до квартир.

Ответственность за состояние и безопасность газового оборудования в квартирах несут сами граждане. В связи с этим жильцы обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт со специализированными компаниями.

К индивидуальному газовому оборудованию, которое находится внутри квартиры, относятся:

  • газовые плиты;
  • водонагревательные колонки;
  • котлы отопления.

Также специалисты должны проверять состояние газовых счетчиков и кранов, которые регулируют подачу газа к оборудованию.

Газовое обслуживание в частном доме

В частном доме проверяют тягу в дымоходе газового котла

Газовое оборудование, установленное в частных домах, также подлежит контролю. Специалисты проверяют:

  • нормативные размеры и герметичность вентилей, кранов;
  • работу водонагревателей;
  • наличие тяги в топке и каналах.

С кем составляется договор

В Постановлении Правительства РФ № 410 четко указано, что заключение документа является обязанностью субъекта, эксплуатирующего газовые приборы. В Приложении III к нормативному акту описан порядок и условия составления такового. В частности, от лица собственников квартир соглашение могут заключать: управляющие компании, руководители товариществ (ТСЖ) или кооперативов.

Выбор поставщика услуг ложится на плечи граждан или ответственных лиц. Организация должна иметь:

  1. Договор с поставщиком энергоресурса;
  2. Аварийно-диспетчерскую службу для постоянного мониторинга обстановки;
  3. Аттестованных специалистов в штате;
  4. Разрешение на осуществление соответствующей деятельности.

Для заключения соглашения на техобслуживание ВДГО собственник обязан предоставить документы, подтверждающие полномочия. Гражданину потребуется:

  • паспорт гражданина РФ (основного квартиросъемщика или владельца жилья);
  • паспорт на каждый прибор (плиту, колонку, котел, иное);
  • правоустанавливающую документацию на жилье;
  • документ, подтверждающий поставку газа (соглашение с поставщиком или квитанцию об оплате).

Скачать договор на обслуживание газового оборудования

Для сведения: кооператив или ТСЖ предоставляет копию и оригинал устава.

Какие работы выполняются в рамках соглашения

В приложении II Постановления № 410 описан порядок обеспечения безопасности использования газосжигающих установок и систем. В него входят такие мероприятия:

  • техобслуживание;
  • ремонт;
  • аварийно-диспетчерская услуга;
  • техническое диагностирование;
  • замена установок по заявлению владельцев.

Все указанные услуги должны быть отражены в тексте договора с потребителем. В частности, обслуживающая организация проводит такую работы в рамках подписанного контракта:

  • визуальный осмотр всех частей системы;
  • контроль:
    • целостности элементов, в том числе, покраски и креплений;
    • герметичности газопроводных труб и мест стыковки;
    • тяги в вентиляционной системе;
  • профилактика кранов (разборка и смазка);
  • инструктаж пользователей.

Важно: препятствование исполнению сотрудниками фирмы обязательств путем недопущения в жилое помещение является нарушением условий соглашения. Таковой поступок может привести к разрыву контракта, следовательно, к отключению от системы.

О сроках и периодичности проверочных мероприятий

В нормативных документа указываются следующие сроки работы проверяющей организации с гражданами:

  • при вводе оборудования в действие;
  • по окончании срока гарантийной эксплуатации (указывается в паспорте на прибор);
  • при смене устройства (человек обязан пригласить сотрудника службы);
  • не реже одного раза в три года.
Читайте также:  Виды двухконтурных газовых котлов и принцип действия

Внимание: проверке подлежит также качество вентиляционной системы. Контроль проводится не реже трех раз в течение отопительного сезона:

  • до его начала;
  • в середине периода;
  • по окончании (в течение семи дней).

Замена устройства

Владелец жилья должен следить за работоспособностью ВДГО. При нарушении функциональности следует вызывать мастера. Замена оборудования может потребоваться в таких ситуациях:

  • истек срок службы;
  • обнаружена поломка, которую невозможно исправить;
  • приобретено новое, более современное устройство.

Работы по монтажу нового оборудования проводят сотрудники компании-контрагента. При этом гражданин обязан:

  • предоставить паспорт на устройство;
  • обеспечить доступ в помещение;
  • оплатить услуги по счету.

Газовое оборудование и газопроводы ГРП

2.2.1 При контрольном осмотре технического состояния газопроводов, газового оборудования и территории ГРП должны выполняться: — контроль загазованности воздуха помещений ГРП (по запаху и показаниям стационарных или переносных приборов контроля загазованности). При обнаружении загазованности более 0,1% (по объему) — немедленное уведомление начальника смены цеха или начальника смены станции (НСС) и незамедлительное проветривание помещения и отыскание мест утечки с помощью приборов или мыльной эмульсии. При обнаружении загазованности более 1% (по объему), но менее 3%, работа должна выполняться в шланговых противогазах. Выполнять газоопасные работы в помещении при загазованности воздуха в нем более 3% (по объему) оперативному и оперативно-ремонтному персоналу ТЭС, не имеющему специального разрешения территориального органа Ростехнадзора России, запрещается: — проверка по приборам значений давления газа до и после регуляторов, перепада давления на фильтрах очистки газа, температуры воздуха в помещениях и температуры газа на входе и выходе из ГРП; — проверка работы регистрирующих приборов средств измерений (не допуская работы приборов — расходомеров газа в первой трети шкалы и за пределами шкалы); — контроль за состоянием и положением арматуры (регулирующей и предохранительной) и за состоянием ее приводов и сочленений; — контроль за состоянием и положением дверцев на жалюзных решетках (в летнее время должны быть открыты, в зимнее время могут находиться в закрытом положении); — наличие пломб на арматуре перед ПСК; — подтягивание (при пропуске газа через сальник) сальников на арматуре газопроводов, с давлением газа, не превышающим 5 кгс/см (по разрешению НСС или начальника котельной); — наличие противопожарного инвентаря, знаков техники безопасности, средств индивидуальной защиты; — проверка состояния и работы электроосвещения, вентиляции и телефонной связи, состояния системы отопления; — состояние табло системы световой сигнализации; — соответствие показаний приборов средств измерений по месту и вынесенных на щит управления; — внешний и внутренний осмотр здания, визуальное выявление трещин и неплотностей стен, отделяющих помещения регуляторных залов и щита управления. При необходимости — очистка помещений и оборудования от загрязнений;

Эксплуатация газового котла и «форс-мажор»

Здесь актуальным будет описание ситуации, которая, к сожалению, нередко встречается в жизни. Итак, на улице сильные морозы и все газонагревательные приборы эксплуатируются на пределе возможностей. В результате рабочие детали и узлы изнашиваются быстро. Кстати, к такому же результату приведет и некачественное топливо, которое также нередко подается в газовую систему. Одним словом котел в самый неподходящий момент дал сбой, а ремонтные бригады в этот период, как водится на разрыв и когда будет удовлетворена заявка потребителя, сказать никто не берется.

Неисправность оборудования легче предупредить, чем потом ремонтировать

Чтобы хоть как-то взять ситуацию под контроль придется вызывать первого попавшегося «газовщика», который понимая сложность ситуации, возьмет на услуги кругленькую сумму.

А вот выполнить ли он в авральной ситуации ремонт на высоком профессиональном уровне это является большими вопросом. Как избежать подобных неприятностей? Конечно же, иметь договор на сервисное обслуживание с проверенной компаний, специалисты которой всю работы выполнят до наступления холодного сезона, качественно и по адекватной цене.

Похожие записи: Как правильно ухаживать за пластиковым окном, чтобы оно прослужило долго Возможна ли параллельная установка двух газовых котлов Какой котел лучше для частного дома: сравниваем все виды котлов между собой