Как промывают систему отопления в многоквартирном доме

Стабильная работа отопления невозможна без профилактических работ.

Подробный обзор

Причины засорения труб

Транспортируемая по трубам вода, из-за химико-биологических процессов, протекающих на стенках трубопроводов, часто образует отложения солей железа, кальция, магния, илистых и биологических образований, приводящих к обрастанию стен труб и изменению органолептических показателей воды.

Внутренняя шероховатая поверхность постепенно задерживает частицы песка, грязи, ила. Это способствует образованию среды для развития бактерий.

Использование всевозможных систем фильтрации, часто не может полностью задержать коллоидные вещества, вода мутнеет и изменяет цвет. Многие загородные поселки имеют запасные и регулирующие емкости с питьевой водой. Это подземные резервуары и водонапорные башни.

Совет: Чтобы убедиться в наличии или отсутствии грязи и карбонатных отложений в технологических емкостях для хранения и распределения воды, необходимо произвести слив жидкости, и визуально рассмотреть внутренние поверхности стен, дна и всех элементов конструкции.

Из-за резкого перепада давления в трубопроводах, что особенно заметно при отключениях, а затем включениях воды, появляется неприятный привкус ржавчины. При кавитационном процессе, сгустки грязи с питьевой водой попадают в системы водоснабжения, а затем и в пищу человеку, что может вызвать различные заболевания и отравления организма.

Верные признаки засорения водоснабжения и канализации частного дома, являются:

  • Неприятный запах.
  • Появление хлопьев ржавчины.
  • Привкус металла.
  • Изменение цвета воды.

Отложения в трубе для водоснабжения

При несвоевременной промывке системы горячего водоснабжения, в которой используются металлические трубы, может снизиться их пропускная способность, ухудшится циркуляция ресурса. Это приведет к повышенному расходу энергии для обеспечения оптимальной температуры воды, к увеличенному ее потреблению.

Загрязнение отопления

Если вовремя не промыть сеть, наверняка возникнет самая известная трудность – засор. Внутри на поверхность труб влияет влажный воздух, появляется коррозия. Вместе с теплоносителем циркулируют элементы ржавчины. Постепенно они выпадают в виде осадка в контуре. Труба перестаёт нормально пропускать вещество для теплообмена, в трубопроводе нарушается температура. Ржавчина находится в самых критичных местах – на поворотах. Таким образом появляются свищи и разрывы. Система функционирует нестабильно. Это первый повод регулярно промывать отопление.

Второй опасный фактор называется накипью. Если коррозионное действие отрицательно сказывается только на металлические трубы, то накипь образуется даже в пластиковых. Мелкие частички заполняют пространство, ухудшается качество теплообмена, в грязных отложениях оказывается мусор. Выводы напрашиваются сами собой: чистка системы не зависит от материала трубопроводов.

Периодичность

Многоквартирные дома пользуются централизованной сетью теплоснабжения. Её очищение совершается нормировано, следуя установленному государственными стандартами графику. Владельцы частных зданий проводят процедуру самостоятельно, по мере загрязнения.

Способы промывки:

  • биологический;
  • химический;
  • механический;
  • гидропневматический;
  • пневматический гидроудар.

Химическая промывка для негерметичной системы запрещена. Состав жидкости (кислотный или щелочной) зависит от типа загрязнений и материалов.

Механическая чистка трудоёмка и требует разбора всей магистрали. Сейчас практически не используется.

Промывка смесью воздуха с водой безопасна, эффективна, но нужно иметь специальную установку.

Пневмогидроудар – самый быстрый метод, занимает 1 час и не требует демонтажа. Хотя пневматический пистолет есть далеко не у каждого.

Биопромывка подразумевает использование препаратов, которые разрушают кристаллическую связь в отложениях. Достоинство способа – очистка каждой части коммуникации.

Когда и зачем проводится промывка отопительной системы

В процессе работы на стенках отопительного трубопровода откладывается накипь, которая снижает пропускную способность системы, ее теплоотдачу, а значит, и эффективность всего отопления в целом. Показатель теплопроводности отложений в 40 раз ниже теплопроводности металла. Это говорит о том, что даже тонкий слой накипи всего в 1 мм на 15-20% снижает эффективность работы отопления.

Кроме того, агрессивные отложения постепенно разрушают металл, что приводит к образованию нежелательных свищей и разрывов. В таких случаях система выходит из строя и нуждается в срочном ремонте, который зачастую обходится дороже профилактических работ.

Трубопровод до и после промывки

Промывка системы отопления жилого дома предназначена для удаления имеющихся отложений в трубах и радиаторах. Она проводится ежегодно в многоквартирных домах и по необходимости в частных строениях.

Полезно знать! «Засоренная» система отопления потребляет больше топлива, при этом показатели ее теплоотдачи стремительно падают. Поэтому своевременная промывка – это в первую очередь экономия ресурсов и денег.

Признаки снижения эффективности системы

Как узнать, что отопительная система нуждается в промывке? К первым признакам снижения эффективности можно отнести:

  • для запуска (разогрева) системы необходимо много времени;
  • холодные батареи при горячем трубопроводе;
  • неестественные звуки при работе котла;
  • резкое увеличение расхода топлива.

Важно! Если радиатор прогревается неравномерно, система отопления нуждается в срочной промывке.

Как отложения влияют на эффективность работы отопительной системы

Оборудование для промывки

Для проведения промывки используют воздушный компрессор с рабочим давлением 0,6 МПа. Стоит он достаточно дорого, поэтому рациональнее отказаться от его покупки, а для проведения промывки нанять бригаду мастеров со всем необходимым оборудованием, или просто взять компрессор в аренду.

Компрессор для гидропневматической промывки системы отопления

Читайте также:  Как установить отопление в одноэтажном частном доме

Обратите внимание! На трубе подачи сжатого воздуха в обязательном порядке монтируют обратный клапан – такая предосторожность не допускает попадания воды в ресивер компрессора.

«Правильный» компрессор для промывки отопления имеет режим автоматической регулировки частоты импульсов подачи смеси. Также полезной будет функция работы с применением дезинфицирующих средств, что значительно улучшит качество промывочных работ.

Промывка системы отопления. химическая, гидропневматическая. опрессовка системы отопления. чистка труб

Зачастую, в системах отопления  в качестве теплоносителя  используется обыкновенная вода. А как известно вода обладает высокой коррозионной активностью, а также содержит в себе множество солей и минералов. Все это рано или поздно приводит к тому, что на внутренних  поверхностях трубопроводов образуются коррозионные отложения, накипь, бактерии, водоросли и т.п.

В свою очередь, это приводит к затруднению прохода воды по трубам, а в батареях к снижению теплообмена между металлом и водой. Увеличиваются затраты на выработку необходимого количества теплоты.

Если вовремя не провести промывку системы отопления, то это чревато образованием засоров, локальных очагов коррозии, протечек, а в крайних случаях и к выходу из строя отдельных узлов системы.

Промывка системы отопления – это комплекс мероприятий, направленных на очистку внутренних стенок трубопроводов от всех видов отложений.

Опрессовка – это испытание на герметичность системы трубопроводов и оборудования перед началом эксплуатации.  

В зависимости от сложности загрязнений и особенностей системы, применяются различные методы промывки: Химическая, дисперсная, гидропневматическая, гидравлическая, пневмогидроимпульсная  и т.д.

Химическая промывка систем отопления

Технология химической промывки заключается в следующем: К контуру системы отопления подключается емкость с циркуляционным насосом. В зависимости от вида отложений выбирается химическое средство, и его раствор циркулирует по системе, вступая в реакцию с отложениями, и растворяя их.

Дисперсная промывка системы отопления

Дисперсный способ отличается от химического тем, что вместо кислотных средств используется специальный реагент, который не растворяет отложения, а переводит их в мелкодисперсную фазу и они спокойно проходят в трубах и осаждаются на дне специальной емкости.

Для более качественного результата очистки системы отопления, наша компания применяет эти 2 метода в комплексе, используя сразу преимущества обоих способов.

В тех случаях, когда невозможно произвести циркуляцию реагентов  в системе (наличии засоров и др.) применяется гидропневматическая промывка, пневматический, гидравлический или пневмогидроимпульсный методы.  В каждом из этих методов, используются свои специализированные (пневматические, импульсные, гидравлические) установки для продавливания воздуха или воды.

При наличии необходимого оборудования, опыта работы с ними, знаний для правильного подбора химических средств, вы можете промыть систему отопления самостоятельно.

В противном случае Вам необходимо заказать услугу промывки системы отопления у профессионалов. Также после проведения промывки, не нужно забывать, что обязательно нужна опрессовка системы отопления.

Почему выгодно заказать промывку и опрессовку у нас?

  • Наша компания существует с 1992 года (НАДЕЖНО!)
  • Для промывки и опрессовки систем отопления у нас имеется все необходимое оборудование. Также мы оборудовали специальный автомобиль для быстрого и качественного решения поставленных задач.
  • Наши специалисты имеют все необходимые знания и опыт по чистке, промывки и оппресовки труб любой сложности.
  • Как поставщику химического сырья, нам не нужно покупать дорогостоящие средства для промывки.
  • Вся деятельность компании сертифицирована по международному стандарту ISO 9001:2008

Сколько стоит и как часто необходимо промывать систему?

Стоимость промывки системы отопления зависит от метода промывки и от объёма системы, и рассчитывается индивидуально. Позвоните нам, и мы в кратчайшие сроки рассчитаем стоимость услуг, и выдадим коммерческое предложение.  

Наша компания проведет промывку и опрессовку системы отопления в вашем частном загородном доме, в многоквартирном жилом доме, на промышленном предприятии, в торговом центре или гостинице и т.д.

Периодичность выполнения промывок зависит от качества теплоносителя и параметров системы. Если вы используете обычный теплоноситель , купленный на строительном рынке, или в качестве теплоносителя используете воду, то мы рекомендуем проводить промывку систем отопления не реже одного раз в 3-5 лет.

Если же вы используете немецкий теплоноситель Antifrogen в закрытой системе, то проводить промывку системы не нужно, так как Antifrogen обладает превосходной защитой от коррозии и отложений.  Вы можете заказать услугу по замене теплоносителя на Antifrogen в нашей компании и забыть о коррозии труб и что есть такое понятие, как «промывка системы отопления».

Причины возникновения загрязнений

Частой причиной засорённости металлических магистралей является ржавчина. Она скапливается внутри системы и не даёт свободно циркулировать жидкости. В результате в работе системы отопления возникают сбои.

Пластиковые же трубы не поддаются ржавлению, однако на стенках всё равно может появляться накипь, тоже препятствующая стабильной работе обогревательной системы.

Также на возникновение загрязнений в некоторой степени влияет качество воды, которая может содержать различные примеси.

В связи с этим можно выделить такие виды засорений:

  • накипь;
  • ржавчина;
  • илистый песок;
  • мусор.

При помощи специального оборудования

Гидропневматический способ даст положительный результат за короткое время. Такой вариант имеет два недостатка:

  1. спецоборудование. Покупка лишена смысла.

    Возможна аренда оборудования или наем специалистов.

    В обоих случаях, домовладельца ожидают серьезные финансовые траты;

  2. если система не промывалась длительное время, то после проводимых мероприятий возможно обнаружение свищей.

    После очистки рекомендуется вести наблюдение за состоянием труб, соединений, приборов в течение одного-двух дней.

Различные виды загрязнений

Термин «ил» часто используется для описания всех различных загрязнителей в системе центрального отопления. Различные типы загрязнений могут быть вызваны по-разному, а в некоторых случаях требуют специальных способов их удаления.

Различные виды загрязнений

Шлам, как правило, представляет собой смесь коррозии, вызванной такими продуктами, как ржавчина или магнетит (магнетит представляет собой черную магнитную коррозию, вызванную продуктом, получаемым из стали при коррозии в среде с содержанием кислорода), накипью из жесткой воды и твердыми частицами, попадающими в систему до заполнения её водой. Ил также может включать микробиологические образования – грибок и т. д.

Различные виды загрязнений

Процесс образования накипи в системе отопления

Различные виды загрязнений

Когда вода нагревается, образуется нерастворимый карбонат кальция, который затем может превращаться из суспензии в отложения на внутренних поверхностях системы (это часто называют «известковым налетом»).

Различные виды загрязнений

Налёт чаще всего образуется в теплообменнике котла, и также может накапливаться в других частях системы, часто в местах, где вода циркулирует медленнее.

Различные виды загрязнений

При нормальных условиях эксплуатации не бикарбонатные или «постоянные» соли жесткости, например, сульфат кальция, остаются в теплоносителе, но при более высоких температурах поверхностей теплообменника их растворимость быстро снижается и может образовываться накипь.

Различные виды загрязнений

Вероятность образования накипи наибольшая в тех регионах, где высокая жесткость воды и её бикарбонатная щелочность. Образование накипи будет наиболее выраженной, если существует высокая степень потери воды из отопительного контура, что требует частого добавления пресной воды в систему.

Различные виды загрязнений
Различные виды загрязнений

Накипь в теплообменнике будет иметь отрицательное влияние на эффективность теплоотдачи котла. Также накипь влияет на шумность работы отопительного прибора. Рано или поздно придется задуматься о промывке системы отопления

Различные виды загрязнений

Микробиологическое загрязнение

Различные виды загрязнений

Микробиологические организмы варьируются от простых бактерий до грибковых и дрожжевых спор. Все это может вызвать проблемы в работе системы центрального отопления.

Наиболее вероятное место для микробиологического роста существует в расширительном бачке системы с открытой вентиляцией. Здесь температурные условия более благоприятны для роста бактерий, так как существует контакт с воздухом. Аэробные бактерии, грибок и слизи, которые образовались в бачке, могут проникать в систему с подпиточной водой и постепенно забивать шламом отопительный контур. Такой мусор может вызвать засорение отопительной системы, и может привести к загрязнению теплообменник котла.

Подогрев пола и другие системы, которые работают при более низкой температуре (обычно ниже 60°C), также могут быть подвержены микробиологическому загрязнению. Хотя бывает, что даже высокая температура в теплообменнике котла может оказаться недостаточной для уничтожения всех микроорганизмов.

Анаэробные бактерии могут размножаться как в открытых, так и в закрытых системах, загрязненных коррозией и другим мусором – под отложениями, где температура может быть ниже и отсутствует кислород. Это может привести к микробиологической коррозии, как стальных компонентов отопительной системы, так и компонентов из цветных металлов. Вновь потребуется промывка отопления.

Промывка отопления: признака забитых труб

Перед тем как промывать отопление, нужно ознакомиться с теоретической частью процесса За обслуживанием отопительных систем в квартирах должны наблюдать управляющие компании.

Жильцам собственного дома приходится выполнять обслуживание самостоятельно. Актуальная профилактика и ремонт должен проводиться своевременно.

Модернизация может сэкономить затраты на обогрев помещения и продлить срок использования котла и других отопительных устройств.

Самым важным этапом в подготовке к сезону отопления является прочистка и промывание всего отопления. Начинается оно с чистки контуров труб и отопительных приборов от загрязнений.

Для оптимального функционирования системы отопления, движение теплоносителя по системе отопления не должно не чего мешать.

Есть несколько признаков засорения системы отопления и накапливания в ней большого количество мусора, а на стенках труб скапливание накипи. Явных и визуальных признаков загрязнения системы нет.

Проводить диагностику системы можно при внимательном осмотре работы системы отопления и появления ряда признаков.

Определить, забиты ли трубы, можно по скорости их нагревания

Выделим 4 основных признака загрязнения труб, а именно:

  • Прогревание системы проходит дольше, чем обычно;
  • Котел работает с появлением непонятных звуков;
  • Расход электричества или газа увеличился;
  • Разная температура в частях радиатора, то есть радиаторы явно меньшей температуры, чем подводка к ним.

Вообще не равномерный или слабый прогрев радиатора не всегда является признаком загрязнения их. Это может быть завоздушивание системы. В этом случае достаточно сбросить воздух забор через кран сброса.

В тех домах, где подключена центральная система отопления, промывка должна выполняться, сотрудниками теплоснабжающих организаций и приглашенных мастеров.

Но дать 100 процентную гарантию, что проведение очистки и системы, было выполнено в полном масштабе, никто не может. Слишком много факторов влияет на это.

Теплоноситель центральной отопительной системы должен проходить водоподготовку, а это снижает уровень загрязнений. Но, к большому сожалению, такая подготовка не всегда выполняется.

И сама система выполняет свои функции долгий срок, а это увеличивает количество загрязнений в ней.

Для центральных сетей и автономных систем отопления промывку труб необходимо проводить раз в год.

Это является строительными нормами.

Такой срок критический, для накопления грязи в трубах, который явно снижает эффективность отопления.

Варианты промывки

В настоящее время известны несколько технологических варианта очистки от загрязнений. Рассмотрим средства для промывки системы отопления.

Химическая

Данный метод очистки – это стопроцентное удаление загрязнений системы при минимальном затрачивании усилий. Но этот вариант подходит лишь для отопительных трубопроводов из металла.

Эффективное средство для промывки контура отопления

Для выполнения химической промывки самостоятельно потребуются такие инструменты и материалы:

  • раствор для промывки;
  • различные растворители и щёлочи;
  • ёмкость для слива воды;
  • насос;
  • шланги.
Варианты промывки

Поэтапно работа выглядит так:

  1. Сливают жидкость из системы отопления.
  2. Заливают кислотный раствор.
  3. Подключают к системе особый насос, прокачивающий чистящую жидкость по всему отопительному контуру на протяжении нескольких часов.
  4. Отработанную воду сливают, закачивают чистую.

Помните, что кислотный раствор запрещается сливать в канализацию. Когда отсутствует возможность самому утилизировать, можно купить специальные средства нейтрализации.

А также не забывайте, что при помощи кислоты нельзя осуществлять промывку радиаторов из алюминия, потому что им тоже может быть нанесён большой вред.

Гидродинамическая

Ещё один ответ на вопрос, как промыть систему отопления в частном доме.

Этот способ предполагает использование специальной техники, включающей в себя тонкие шланги и особые насадки.

Гидродинамическая промывка трубопроводов

Принцип очистки таков, что вода подаётся под напором на насадку, генерирующую тонкие водяные струи. При помощи таких струй из рабочей зоны убираются все жировые загрязнения, накипь и ржавчина.

Гидродинамический способ промывки трубопровода хоть и достаточно действенный, однако из-за собственной дороговизны используется редко.

Пневмогидроимпульсная

Ещё один способ промывки системы отопления. Для такого вида очистки труб самостоятельно понадобится:

Варианты промывки
  • компрессор;
  • хомут;
  • отводной патрубок;
  • шаровый кран;
  • шланг;
  • ёмкость для слива.

Выполняется пневмогидроимпульсная промывка поэтапно:

  1. Сначала сливают воду из системы.
  2. К обратному контуру подключают отводной патрубок.
  3. Компрессор подключают к отводу, накачивают давление примерно в 5 атм. Сильное давление способствует откалыванию различных загрязнений от стенок.
  4. Перекрывают отводной патрубок и отсоединяют компрессор . Подсоединяют шланг.
  5. Открывают вентиль, в итоге весь мусор выходит наружу под давлением.

Для более эффективной очистки такую процедуру можно повторить не один раз.

Теперь вы знаете, чем промыть систему отопления в частном доме. Помните, что больше всего загрязнений появляется на тех участках магистрали, что находятся рядом с котлом отопления. Такие места считаются зонами наибольшего влияния температур. И именно их требуется очищать как можно чаще. Идеально – проводить промывку труб отопления каждые 2-3 года. Как показывает статистика, домашние мастера её проводят раз в 5-6 лет. Это вполне допустимо.

Когда отопительная система не очищалась в течение 10-15 лет, требуется обязательно демонтировать тепловые обменники отопительного агрегата и всё стоящие радиаторы. Трубы разбирать и снимать нет необходимости. И ещё. После того, как промоете трубопровод, проанализируйте состояние зажимных и резьбовых фитингов, которые установлены на магистрали. Зачастую их не обходит стороной накипь и ржавчина. Когда загрязнения незначительные, попросту удалите их. Если же очистить фитинги нельзя, поставьте на место них новые элементы. Таковы правила промывки систем отопления.

Методы промывки теплоснабжения

Начинать промывать систему отопления без предварительной подготовки не рекомендуется. Необходимо определить химический состав накипи, выбрать конкретный вид оборудования для очистки.

Правильно выполнить необходимые шаги поможет технологическая карта, которая прописывает все этапы процедуры. Последний регламент оканчивается обработкой внутренней площади труб химическим составом для предупреждения появления коррозии, известковых отложений, накипи.

Основными методиками промывки представляются следующие:

  • химический способ;
  • гидродинамический;
  • гидропневматический.

Химическая промывка теплоносителя

Подобный способ не предусматривает вмешательства механических приспособлений и демонтаж радиаторов. Очистка проводится химическими препаратами либо растворами.

Однако использование метода может повредить внутреннюю плоскость алюминиевых радиаторов, что чревато их разрушением.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Однако лучше использовать составы, позволяющие тщательно очистить трубы. Инструкция к препаратам оговаривает материал, характер наслоений.

Провести химическую обработку можно с помощью дополнительного оборудования – бустера, состоящего из центробежного насоса и большой емкости. Подключается первый у разрыва подающей централизованной системы с отопительным котлом. На выходе контура нужно установить вентиль для сброса отработанного химиката.

Для качественного разъедания известковых наслоений эксперты рекомендуют оставить в сети реагент на несколько суток, в зависимости от нее зашлакованности. Однако чтобы избежать воздействия химиката на трубы, контур необходимо после очистки промыть технической или водопроводной водой.

Более щадящий структуру металла – режим дисперсной очистки. Отличается способ от химического метода тем, что реагент разрушает механические связи самих отложений, без взаимодействия с материалом отопительных коммуникаций.

Гидродинамическая очистка

Описываемая операция проводится с помощью специализированного оборудования. Одним из него представляется мощный центробежный насос со шлангом, имеющим концевую насадку малого диаметра. Сильный напор воды счищает со стенок тепломагистралей накипь, отложения, выводит их через обрат.

Недостаток способа – невозможность прохождения шланга на поворотах системы без вскрытия блока отопления во многих местах.

Механический метод промывки

Выпуск происходит через установленный в подвале сливной кран, который через шланг сообщается с канализацией. Это предупредит затопление техподполия водой. Радиаторы очищаются путем выкручивания заглушки и сброса носителя. Однако демонтаж батареи и обработка улучшат тепловые показатели радиатора.

После демонтажа радиаторов, участков отопительной разводки во двор, оборудование прочищается тросом с наконечником в форме ершика. Ввод инструмента в батареи осуществляется в положении обратном подаче теплового ресурса для улучшения снятия чешуек накипи, наслоений. Очистка проводится до тех пор, пока промывочная вода станет прозрачной.

Гидропневматический

Принадлежит к эффективному и безвредному для оборудования способу очистки отопительных контуров. Содержится в подаче воздушной струи под высоким давлением. Компрессор создает внутри коммуникаций турбулентные потоки большой мощности, приводящие к срыву наростов и вымыванию накопившейся грязи.

Операция проводится пневмопистолетом, подающим кратковременные импульсы. Сброс известковых отложений происходит через открытые заглушки радиаторов. Начальная процедура продувки выполняется против течения теплоносителя, повторная – по часовой стрелке. Улучшит воздушную операцию демонтаж батарей с их очисткой на улице.

Электрогидроимпульсный вариант очистки

Основан способ на образовании электрического разряда, ударная волна которого разбивает известковые отложения на внутренних стенках системы, без причинения вреда последней. Для проведения очистки потребуется генератор напряжения, коаксиальный кабель для подачи высокочастотных сигналов.

Эффективность метода высокая, поэтому демонтаж радиаторов, всего отопительного контура не предусматривается. После разрушения накипи теплоноситель промывается, вода уходит в канализацию.