Автономное отопление многоквартирных домов

Проблема отсутствия горячего водоснабжения может возникнуть не только в удаленных от центральных магистралей местах, но и в обычных городах. Такое просто иногда случается – отключение воды посреди недели, и ничего нельзя с этим поделать. Особенно часто такие ситуации случаются летом – всем, наверное, знакома ситуация, когда горячей воды нету несколько недель. Это создает определенные неудобства. Способы решения этих проблем, безусловно, есть – установка газового котла.

Требования к котельной (топочной) Беларусь

ВНИМАНИЕ! Информация носит справочный характер. За подробной консультацией, обращайтесь в местные органы газоснабжения.

  1. Объем: не менее 7,5 м3 при мощности котла до 30 кВт, не менее 13,5 м3 при мощности котла свыше 30 кВт
  2. Высота: не менее 2,0 м.
  3. Окно: площадь не менее 0,25 м2, должно открываться в фоторточном режиме
  4. Дверь: материал — любой, ткрываеться должна из топочной, подрез двери — 0,02м2, либо можно насверлить отверстия в нижнейчасти двери в 2 ряда общей площадью 0,02 м2
  5. Пол в топочной должен быть несгораемым по всей площади топочной
  6. Расстояние от выступающих частей котла (от его фронта) до противоположной стены не менее 1 м
  7. Дымоход: сталь нержавеющая (другие материалы не применяются), размер — не менее диаметра дымоотводящего патрубка из котла
  8. Длина дымоотводящей трубы от котла до дымохода должна быть не менее 3-ёх метров и у нее должно быть не более 3 поворотов
  9. Вентиляционный канал: диаметр — 150 мм,материал — любой, если кирпичный — размер 270мм х 140мм
  10. Если стены сгораемые, то устанавливается защитный экран за котлом, который состоит из 3-х слоёв: сухая штукатурка, лист асбеста 3 мм, жесть, либо допускаются керамическая плитка. Экран должен распологаться за котлом и выступать за края котла по 10 см по все стороны
  11. Котлы от стен устанавливаются на расстоянии 10 см
  12. Если котел с закрытой камерой сгорания (турбокотел), то объем топочной не нормируется и допускается не предусматривать окно. Дымоход от котла выводиться через стену (коаксиальный дымоход)

Пожарные требования

Согласно СНИП, дымоход и каналы вентиляционные должны проверяться и производиться чистка:

  1. Перед началом отопительного сезона — дымоходы, в которых котлы и нагревательные приборы работают сезонно.
  2. Не менее одного раза в квартал — комбинированные и кирпичные дымоходы.
  3. Не менее 1-го раза в год — асбестоцементные дымоходы и каналы, гончарные, сделанные из жаростойкого бетона.

Первичная проверка дымоходов газовых котлов должна коснуться таких моментов:

  • правильность использования материалов, проводят согласно требованиям ДБН В.2.5–20;
  • наличие засорений каналов;
  • проверка перегородок, которые служат защитой горючим конструкциям;
  • насколько отделены вентиляционные и дымовые каналы;
  • насколько исправен и правильно расположен оголовок;
  • проверка наличия нормальной тяги, этот параметр зависит от правильности постройки, в частности, влияние оказывает высота и сечение трубы (см. Как улучшить тягу).

Повторно производится проверка вентиляции и дымоходов на наличие засорений, их разделения и плотности, проверяется тяга:

  • Проверка в первый раз и после ремонта вентиляций и дымоходов проводятся специалистами спец. организации при участии эксплуатационной организации. Полученные результаты вписываются в акт.
  • В случае признания вентиляционных каналов и дымоходов газовых котлов негодными и не подлежащими эксплуатации, проверяющий обязан предупредить в письменной форме хозяина об опасности использования газовых приборов.
  • Дымоход СНИП в частных домах позволяет владельцам прочищать вентиляционные каналы и дымоходы при наличии документа о прохождении инструктажа.
  • Перед началом ремонта вентиляционных проходов и дымоходов газовых котлов эксплуатационная организация, которая является владельцем многоквартирного дома, обязана предупредить жильцов о начале ведения работ. После окончания ремонта все дымоходы и вентиляционные каналы следует подвергнуть проверке.

Требования для помещений при размещении в них газовых приборов

Дымоход должен отвечать установленным нормам!

  • СНиП 31-01-2003 — о многоквартирных жилых домах;
  • СНиП 41-01-2003 — изложено все о кондиционировании, вентиляции и отоплении;
  • СНиП 42-01-2002 — инструкции о газораспределительных системах;
  • СП 31-106-2002 — расскажет о создании проекта и строительстве одноквартирных домов, используемых для проживания;
  • СП 42-101-2003 — о строительстве и проектировании систем газораспределения из труб различных вводов.

О чем говорит буква закона:

  1. Помещение, в котором будет размещен газовый водонагреватель и предусмотрен дымоход газового котла для отвода сгораемых продуктов, должно соответствовать определенным требованиям, регламентируется не только площадь, но и высотка потолков. Так, высота потолков должна быть не меньше 2-х метров. Объем площадей не меньше 7,5 м³ для установки одного прибора, и не меньше 13,5 м³ для двух агрегатов.
  2. В помещении также должен быть оборудован вентиляционный канал. Следует предусмотреть в нижней части двери или стены решетку или проход между полом и дверью, где живое сечение должно быть не меньше 0,02 м².
  3. Внимание: Недопустимо выводить дым в канал вентиляционный. На дымовых каналах запрещается устанавливать вентиляционные решетки.
  4. В помещениях, имеющих стандартную вытяжку, компенсировать удаляемый воздух требуется за счет проникновения его снаружи помещения, а также за счет замещения из остальных площадей этой квартиры.
  5. Внимание: При герметичной установке окон в помещении возможно отключение колонки из-за непостоянного поступления воздуха. Это связано с автоматикой самой колонки.
  6. В ванной комнате и подсобных помещениях двери должны открываться наружу.
  7. В помещении ванной комнаты установка розеток и выключателей категорически запрещается.
Читайте также:  Изучаем особенности инфракрасного отопления

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

Пример котельной в подвале дома

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

Монтаж напольного агрегата

Рассмотрим, как правильно установить напольный газовый котел в специально оборудованном помещении. На этапе проектирования котельной предусматривают обустройство отдельного фундамента под котел высокой мощности. Фундаментное основание выполняется из железобетона, и оно должно быть строго горизонтальным. Это позволяет избежать вибраций и шумов при работе оборудования.

Если под котельную выделено помещение на первом этаже дома, и пол в нем деревянный, необходимо подготовить ровное негорючее основание. Для этого подходит кирпичная кладка на ложок (плашмя широкой стороной) или укладка толстой керамической плитки (под нее кладут «сэндвич» из металлического, а затем асбестового листа, который приклеивают к металлу). Размер основания подбирается в зависимости от габаритов котла — с каждой стороны оно должно выступать минимум на 10 см.

Схема установки напольного газового котла

Если стена дома за котлом выполнена из сгораемого или трудносгораемого материала, ее рекомендуется защитить по тому же принципу, что и в случае с установкой настенного теплогенератора.

После того, как основание наберет прочность, можно установить котел на место и подсоединить его к дымоходу, к контуру отопления. Двухконтурный агрегат также подключается к системе горячего водоснабжения. Обеспечивается электропитание для автоматических устройств.

Завершив монтаж напольного газового котла, следует вызвать представителей газовой службы. Специалисты в обязательном порядке проверяют соответствие помещения и оборудования требованиям ТУ. Если все в норме, выполняется подключение оборудования, пуско-наладочные работы, оформляется договор об оказании услуг подачи газа.

Отступы по противопожарной безопасности.

Колонку можно крепить только к той стене, которая отделана негорючими материалами. Этого требуют правила стандартов. При невозможности соблюдения данной меры в деревянной постройке прокладывают специальную перегородку между стеной и колонкой.

Подходящие материалы:

кровельной стали: максимум миллиметр толщины.

плиты минерита максимум сантиметр толщины.

базальтового картона.

листового асбеста, в три миллиметра толщины.

Внимание! Конструкция из асбеста образуют пыль, вредную для здоровья, поэтому их применять нельзя в домах, а в котельных данный вариант допустим.

Материал под колонкой, обеспечивающий защиту от огня, должен быть больше прибора на десять сантиметров по бокам, на семьдесят сантиметров сверху.

Требования к отступам от стенок, мебели и т.д.:

1.с боков на 15 сантиметров.

2.с нижней стороны на 30 сантиметров.

Читайте также:  Как самостоятельно сделать пиролизный котел

верхней части на 45 сантиметров.

отступ должен быть свыше метра.

плита и удаление прибора по горизонтали имеют расстояние в десять сантиметров.

дымоходного отверстия по вертикали равно трем метрам.

Внимание! Колонку не следует близко устанавливать к плите, так как выделяемые жиры со временем покроют корпус прибора.

Где можно установить котел?

Прибору положено находиться в определенном месте – установка газового котла в частном доме (требования четко указывают на это) не может производиться лишь по желанию заказчика. Одноквартирное жилище можно оснастить котельной на любом этаже – для этого подойдет абсолютно любое техническое помещение, например, подвал. Размещать этот механизм в жилых комнатах нельзя. Точно так же как для этого не подойдет туалет или ванная, пусть это и может выглядеть достаточно логичным.

Нормы помещения для монтажа газового котла, где лучше установить устройство

К помещениям, где планируется установка газового агрегата, предъявляются жесточайшие требования.

Согласно действующим нормам, разрешается выполнять их монтаж в нежилых помещениях, снабжённых качественной вентиляцией.

Кроме наличия вентиляции, площадь помещения должна соответствовать мощности агрегата и конструкции камеры сгорания. При совместной установке котла и газовой колонки их мощности суммируются.

Важно! По существующим нормам в одном помещении разрешается установка двух газовых устройств. Установлены следующие нормы:. Установлены следующие нормы:

Установлены следующие нормы:

  • газовые котлы мощностью менее 30 кВт разрешается устанавливать в помещениях с объёмом минимум 7,5 м³;
  • котлам, имеющим мощность 30—60 кВт, требуется пространство объёмом более 13,5 м³;
  • для установки более производительного котельного оборудования минимальный объем от 15 м³.

Нормативы для установки прибора на кухне деревянных и других типов домов

Домовладельцам, планирующим поместить оборудование в кухне, важно знать, что для этого помещения существуют особые нормы:

  1. Площадь больше 15 м².
  2. Высота стен не менее 2,2 м.
  3. Окно, открывающееся наружу, оснащённое форточкой. На 1 м³ объёма помещения должна приходиться 0,03 м² оконной площади.
  1. Если здание деревянное, то прилегающая к котлу стена укрывается огнестойким щитом. Размер щита определяется так, чтобы он внизу и по бокам выступал за пределы котла на 10 см, а сверху закрывал 80 см стены.
  2. При выборе напольной модели под неё устанавливают основание из огнестойкого материала (кирпич, керамическая плитка), выступающее по всем сторонам котла на 10 см.
  3. Кроме наличия вытяжной вентиляции, внизу двери предусматривается зазор для поступления свежего воздуха. С его помощью обеспечивается постоянная циркуляция воздуха.
  4. При монтаже отопительного агрегата требуется соблюдение определённого расстояния между стеной и котлом (более 10 см).

Требования к отдельно расположенной котельной

При возведении, для размещения котельного оборудования, пристройки к основному зданию, обязательно соблюдение следующих условий:

  • фундамент пристройки выполняется отдельно от основного здания;
  • конструкция выполняется из огнестойких материалов, к внутренней отделке предъявляются такие же требования;
  • строительный раствор замешивается на песке;
  • фундамент для установки котла заливается отдельно, после окончания строительства пристройки;
  • основание, предназначенное для установки оборудования, выполняется выше поверхности пола на 15-20 см.

Дальнейшие требования соответствуют условиям, предъявляемым к монтажу котлов в нежилых помещениях:

  • вентиляционная система, обеспечивающая трёхкратную замену воздуха в течение часа;
  • расстояние между полом и потолком не менее 2,5 метра;
  • объем котельной более 15 м³, больший объем обеспечивает комфорт обслуживания всех элементов оборудования;
  • обязательно проводится вода, а в полу устраивается слив;
  • все электрические розетки, имеющиеся в помещении, заземляются;
  • естественное освещение;
  • при размещении котельной установки обеспечивается свободный подход к агрегату.

Определённые требования предъявляются и к оборудованию, используемому при работе котла:

  • трубопроводы для газа применяются только металлические;
  • заземление прибора выполняется с помощью отдельного заземляющего контура;
  • без наличия газового счётчика, автоматического клапана, перекрывающего подачу газа при утечке, и газоанализатора оборудование в эксплуатацию не принимается.

Справка. Современные газовые агрегаты оснащаются защитной автоматикой различной сложности, отключающей подачу газа при неисправностях.

Нормы помещения для монтажа газового котла, где лучше установить устройство
Нормы помещения для монтажа газового котла, где лучше установить устройство

Установку, проверку, первый запуск и отладку газового котельного оборудования должны проводить специалисты

Установка котла проводится в такой последовательности:

  • В первую очередь необходимо убедиться, что для монтажа есть все необходимые комплектующие. Для этого будет нелишним еще раз внимательно изучить техническое руководство оборудования и утвержденный проект его установки.
  • Далее напольный котел устанавливается на подготовленную прочную и ровную поверхность из негорючего материала. Идеальным основанием под газовый агрегат станет бетонная стяжка, на которую может быть уложен металлический лист или же керамическая плитка. Основание должно охватывать и предтопочное пространство – это, примерно, 400÷500 мм в передней части котла.
  • Очень важно проследить за тем, чтобы корпус прибора равномерно опирался на все ножки, если они предусмотрены конструкцией. Нестабильная установка – не допускается
  • Газовый котел должен быть удален от электроприборов, и доступ к нему должен быть обеспечен со всех сторон.
Установку, проверку, первый запуск и отладку газового котельного оборудования должны проводить специалисты

Существующие правила расположения котла предусматривают следующие расстояния до стен и потолка.

Читайте также:  Коллекторы для отопления – принцип работы, устройство и монтаж

Срок службы напольного котла

Напольные газовые агрегаты служат на 5 — 8 лет выше настенных. Так, согласно фактическим данным стальной теплообменный аппарат способен служить 11-12 лет, а чугунный 12-18 лет.

Напольные устройства практически не функционируют на полную нагрузку, что продлевает период эксплуатации. А в случае, когда собственник отопительного двухконтурного котла тщательно выполняет все регламентные работы, предварительную очистку воды то подобный газовый котлоагрегат будет служить ему дополнительно не менее десяти лет. Многие помнят советские чугунные котлы со сроком службы 50 лет.

Срок службы напольного котла

Срок эксплуатации газового котла напольной модификации зависит от температурного режима в тепловых сетях, при низкой температуре, сильно остывают дымовые газы.

При температуре ниже 55 С, в них начинается процесс конденсации, с образованием кислоты, которая проникает в котловые поверхности нагрева и «выедает» все на своем пути, начиная от дымоотводной системы и заканчивая топкой.

Поэтому если производителем указана нижняя температурная граница обратного теплоносителя, ее нужно выдерживать. Кроме того при появлении процесса конденсации, необходимо дополнительно установить конденсатоотводчики внизу дымовой трубы, что существенно увеличит срок работы напольного газового котла.

Нормативные документы

Котельная в частном доме — объект повышенной взрыво- и пожароопасности. Нормативы предусматривают меры, направленные на увеличение надежности этих помещений, предотвращение несчастных случаев и разрушений строительных конструкций при утечке газа.

При проектировании и устройстве газового отопления руководствуются:

  • инструкцией МДС по размещению котлов;
  • СНиП ;
  • СП 41-104-2000 глава 4;
  • СП 42-101-2003 пункт ;
  • СП пункт 7;
  • СП пункт 6.6;
  • СП пункт

Нормы разработаны для котельных, где источником тепловой энергии служат автоматизированные агрегаты заводского производства. Они рассчитаны на максимальную температуру теплоносителя 115°С и давление в сети, не превышающее 1 МПа. Для использования оборудования на территории Российской Федерации Ростехнадзор выдает специальное разрешение.

Правила и нормы установки газового котла в частном доме

Нормы регламентируют конструктивные решения и планировку при размещении газового оборудования в загородных усадьбах:

Котлы не допускается устанавливать в помещении высотой ниже 2,5 м. Регламентируется минимальный объем топочной — 15 м³. При этих характеристиках площадь технической комнаты составляет 6 м². Рекомендуемый размер для удобства обслуживания теплового генератора — 7-10 м².

Если в помещении установлено дополнительное оборудование или комната используется с бытовыми целями (постирочная, гладильная), площадь увеличивают до 12 м².

Котельная в частном доме отгораживается от соседних помещений стенами или перегородками из негорючих материалов. Отделка также не должна поддерживать горение.

В деревянных домах, относящихся к объектам повышенной пожароопасности, котел устанавливают в отдалении от стен на расстояние 400 мм. Это ограничение относится к мебели из древесины и другим легко возгорающимся предметам.

Если применяются экраны из асбестового картона, обшитого кровельной сталью, расстояние можно уменьшить в 2 раза. При этом должно соблюдаться условие — защита отстоит от легко сгораемых конструкций на 25 мм и выходит за горизонтальные габариты оборудования на 150 мм, за верхнюю поверхность — на 300 мм.

Естественное освещение — обязательный стандарт для бойлерных. Нормы не ограничивают высоту окон и не диктуют их геометрическую форму. Площадь остекления рассчитывают с учетом объема помещения. Она составляет 0,03 м² на 1 м³ котельной.

Для помещения объемом 15 м³ требуемый размер остекления составляет 0,45 м². Это площадь среднего проема 60х80 см. Норма не предусматривает обеспечение хорошей освещенности. Просвет нужен для восприятия ударной волны при возможном взрыве и сохранения строительных конструкций от разрушения.

При толщине стекла 3 мм его минимальная площадь составляет 0,8 м², 4 мм — 1 м², при 5 мм — не менее 1,5 м².

В котельной предусматривают естественную вентиляцию и дымоудаление. В зависимости от модели агрегата оно может быть принудительным. Трубу дымохода выводят на отметку выше уровня крыши.

Расположение котельной учитывают в объемно-планировочном решении дома. Все технические помещения размещают с северной или восточной стороны. В южной и западной части строения лучше запланировать жилые комнаты.

Для удобного обслуживания котельную рекомендуется сгруппировать с другими помещениями, содержащими техническое оборудование — санузлом, кухней, гаражом.

В котельной предусматривают подачу воды и возможность ее отвода при сливе из системы. Запрещено рядом устанавливать электрический щит, чтобы не пересекать электропроводку и водяные коммуникации.