Водопроводный ввод в квартиру

Сегодня нам с читателем предстоит обсудить ремонт трубопровода водоснабжения. Мы выясним, куда обращаться при проблемах с холодным и горячим водоснабжением, и узнаем, как можно решить ряд типовых проблем самостоятельно. Приступим.

Вступление

В этой статье я хочу поговорить о правильной организации ввода водопровода в квартиру. В приведенной ниже схеме представлена наиболее полная и правильная схема типового водопроводного узла.

Монтируется водопроводный ввод в квартиру, после стояков водопровода и устройствами распределения воды по квартире. Устройство водопроводного ввода воды в квартиру не зависит от схемы водопровода в квартире (коллекторной или тройниковой). К сожалению, в наших квартирах водопроводный ввод может состоять из счетчика и двух шаровых кранов перекрывающих подачу воды. Но, повторюсь, здесь мы рассмотрим правильный, наиболее полный водопроводный ввод в квартиру, к которому нужно стремиться при сантехнических работах в квартире.

Ввод воды в дом: описание возможных схем

Существует два типа ввода холодной воды в дом, используемых специалистами:

  1. с использованием централизованной системы;
  2. децентрализованный ввод воды.
Ввод воды в дом: описание возможных схем

В первом случае происходит подключение воды с использованием центрального водопровода. При этом используются центральные магистральные сети, которые находятся в непосредственной близости от подключаемого дома.

Децентрализованный метод используется, когда системы водоснабжения находятся далеко от построек. В этом случае подключение осуществляется через скважину или колодец, организованные заранее.

При использовании централизованного подключения водоснабжения все действия по присоединению к магистрали в обязательном порядке согласуются с водоканалом. Помимо оформления разрешительной документации потребуется уточнить, каковы условия подключения, а также следующую информацию:

  • подходящая глубина залегания;
  • уровень давления в системе;
  • оптимальная схема подведения.
Ввод воды в дом: описание возможных схем

При использовании централизованной схемы подключения воды на конечном этапе потребуется установить счетчик. Существующие правила разрешают в случае наличия в доме подвала, а также его нахождения ближе, чем в пяти метрах от края участка, установить измерительный прибор в подвале. Если жилое помещение расположено дальше указанного норматива, придется соорудить колодец, предназначенный для установки счетчика.

Зоны ответственности

  1. Кто должен выполнять ремонт трубопровода системы водоснабжения?

Зоны ответственности распределяются между организациями следующим образом:

Зоны ответственности
  • Магистральные водопроводы холодного водоснабжения (до первого фланца задвижки или шарового крана на вводе в дом) — «Водоканал»/»Водосеть». Именно к ним можно обратиться за разъяснениями, если холодной воды нет в целой группе домов. Аварийная служба водоснабжения работает круглосуточно;

Уточним: обычно обслуживанием магистральных водопроводов и канализации занимается одна организация — «Водоканал». Однако иногда обслуживающий водопроводы отдел выделяется в отдельное подразделение с собственным названием.

Водоканал вполне предсказуемо отвечает за воду и канализацию

  • Теплотрассы — «Тепловые сети». Зона их ответственности заканчивается на первых от ввода фланцах задвижек элеваторного узла. В организацию стоит звонить, если из ближайшей тепловой камеры бьет фонтан пара, а в доме пропала горячая вода;
  • Все внутридомовые сети обслуживаются жилищниками — ЖЭУ, РЭУ, ПЖРЭТами и тому подобными организациями с труднопроизносимыми названиями.
Зоны ответственности

Не поленитесь узнать телефон и адрес обслуживающей ваш дом организации

Заметьте: организация службы эксплуатации технических систем водоснабжения обычно реализуется созданием бригад текущего и аварийного ремонта. Аварийка работает круглосуточно, но выезжает только на вызовы, связанные с масштабными отключениями воды или с угрозой затопления квартир. Бригада текущего ремонта устраняет все прочие неисправности только в дневное время.

У распределения зон ответственности есть еще одна тонкость. Инженерные сети внутри дома делятся на общее имущество жильцов (стояки, лежневки, элеваторные и водомерные узлы) и индивидуальное имущество (подводки водоснабжения и канализационные гребенки).

Граница между общим и индивидуальным имуществом проходит по вентилям на вводе в квартиру

Зоны ответственности

В находящемся в собственности жильцов жилье все проблемы, так или иначе связанные с работой их собственных инженерных систем, устраняются платно, и за их работу отвечает владелец. Общее же имущество жильцов находится на балансе обслуживающей дом организации и ремонтируется за ее счет (точнее, его обслуживание входит в квартплату).

Читайте также:  Какой размер дверного проема для установки двери

I. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

1. Ремонт или замена инженерных систем: 1.1. Холодного водоснабжения, в том числе:

1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.

1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.

1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.

1.2. Ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе:

1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.

1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

1.3. Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.

1.3.2. Замена задвижек при их наличии.

1.4. Ремонт или замена системы отопления, в том числе:

1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.

1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях.

Согласно приложению Постановления Госстроя №от :

Приложение N 7 (рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

  • Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование;
  • устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб;
  • ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

В каких случаях необходимо проводить ремонт

  • Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
  • Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
  • Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

Порядок вызова на дом

Для удобства в УК есть услуга выезд специалиста- электрика на дом. Есть определенные нюансы:

  1. Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж.
  2. Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты.
  3. Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена.
  4. При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр выполненных работ на соответствие технике безопасности.
  5. Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству.

Горячее водоснабжение или ГВС

В некоторых малоэтажных домах горячая вода подключена по такой же схеме, стоит на подпоре без циркуляции, этим и объясняется то, что при открытии крана с горячей водой, какое-то время идёт холодная, остывшая вода. Если взять тот же дом в 16 этажей то в таком доме система ГВС устроена иначе. Горячая вода как и холодная  так же подаётся в дом по большой трубе, и после счётчика идёт в домовую магистраль

Горячее водоснабжение или ГВС

которая поднимает воду,  на чердак где она распределяется по стоякам и опускается в самый низ в обратную магистраль. Кстати, счётчики ГВС считают не только объём утерянной (потреблённой) воды в доме. Эти счётчикитак же считают потери температуры (гигоколории)

Горячее водоснабжение или ГВС

Температура теряется при проходе воды через квартирные полотенцесушители, которые и играют роль стояков.

Горячее водоснабжение или ГВС

При такой схеме, горячая вода всегда циркулирует. Стоит вам открыть кран, горячая вода уже здесь.  Давление в такой системе примерно 6-7 кг. на подаче и чуть ниже на обратке для обеспечения циркуляции.

Горячее водоснабжение или ГВС

За счтёт циркуляции мы получаем давление в стояке, в квартире 5-6 кг. и тут же видим разницу в давлении между холодной и горячей водой, от 2 кг. Именно в этом и кроется суть передавливания горячей воды в холодную при неисправности сантехприборов.   Если вы обратили внимание, что на горячей воде у вас давление всё же больше чем на холодной, то на вводе холодной обязательно установите обратный клапан, а на вводе горячей можно включить в систему регулирующую арматуру, которая поможет выровнять давление примерно в одну цифру с холодной. Пример установки регулятора давления можно посмотреть тут

Строительные нормы и правила

Схема монтажа ввода водопровода в дом

Узел ввода водопровода в здание обустраивают под нежилым помещением, к примеру, под лестничной клеткой, поскольку рядом может располагаться станция из двух насосов: рабочего и запасного. Нахождение насосного оборудования под жилыми помещениями запрещено Строительными нормами и правилами

Прокладка вводного трубопровода выполняется по минимальному расстоянию под углом в 90 градусов к стенке дома и с наклоном 0,005 к общегородской магистрали. Это позволит сливать лишнюю влагу.

Вводный участок в месте прохождения сквозь стенку либо фундамент строения требуется защитить от механических повреждений. Для этого трубные отрезки в сухих грунтах укладывают в футлярах из стальных гильз с заделыванием кольцевого зазора просмоленным волокном и размятой глиной, а на внешней стороне — цементным раствором для герметизации. В насыщенных влагой почвах для обустройства вводов, проходящих сквозь стенки и фундаментные основания, применяют ребристые патрубки, а при близости подпочвенных источников используют сальники или заделывают цементом, бетонной смесью.

Размер отверстия для ввода в стенке фундаментного основания либо подвала здания должен быть на 40 мм больше сечения трубы ввода.

Строительные нормы и правила

Минимальные расстояния в горизонтальном направлении от труб вводов до прочих подземных коммуникаций установлены строительными нормативами:

  • до теплотрассы – 1,5 м;
  • до канализационной магистрали при сечении ввода до 20 см – 1,5 м, более 20 см – 3 м;
  • до газопроводных сетей низкого давления – 1 м, среднего – 1,5 м;
  • до электрокабелей и телефонных проводов – 0,75–1,0 м.

При пересечении со сточной магистралью водопроводную сеть прокладывают выше на 40 см. Входной участок в идеале также располагается над трубами канализации. Если же ввод водоснабжения можно устроить лишь ниже вывода сточных вод, перечисленные выше дистанционные критерии нужно увеличить на разницу глубинных показателей прокладки трубопроводов. При этом обязательно используют трубы из стали, помещенные в футляр с вылетом в обе стороны до метра.

Читайте также:  Как правильно разводить и штукатурить гипсовой штукатуркой

Глубина заложения входа водопроводной магистрали зависит от того, как проходит внешний водообеспечивающий трубопровод. Важно, чтобы вводные участки располагались ниже уровня замерзания почвы. Минимальный глубинный показатель прокладки – метр, но только если температура земли на этой отметке выше нуля. Обязательно учитывайте, что для обеспечения свободного слива с системы ввод устанавливают с уклоном 0,005 в сторону внешней водоподающей сети.

Обустройство вводного участка стоит предусмотреть еще до строительства здания. Если при самостоятельном создании схемы этого узла возникли трудности, надо обратиться в проектное бюро.

Какой вводной кабель в частный дом

Подключение дома к электросетям выполняется согласно полученным в энергоснабжающей компании техническим условиям. Ими определяется тип ввода по количеству фаз – однофазный или трехфазный, и по способу подключения. Подключение к электросетям производится:

  • самонесущим изолированным проводом;
  • воздушной линией, с помощью кабеля и несущего троса;
  • подземной линией.

Однофазное или трехфазное?

Когда есть возможность выбора, между электроснабжением по однофазной сети 220 В или трехфазной, выбор основывается на потребностях домохозяйства, и достоинствах и недостатках каждого из типов подключения. К преимуществам сети 220 В, можно отнести простоту подсоединения, компактный и несложный схематически вводно-распределительный щит. Следствием перечисленного выше, является невысокая стоимость подключения.

Преимущества подключения по сети 380 В, проявятся в случаях установки в доме электрического котла, мощной системы кондиционирования, наличия оборудования приводимого асинхронными электродвигателями. Затраты на установку трехфазного вводно-распределительного устройства, компенсируются последующим удобством эксплуатации.

Воздушное подключение проводом СИП

Это наиболее распространенный способ подведения электроэнергии к дому. Конструктивно самонесущий провод состоит из изолированных токоведущих жил, и несущей изолированной или неизолированной жилы.

Для крепления такого провода используются анкерные зажимы, устанавливаемые один – на опоре, другой – на стене здания. Зажим, устанавливаемый на здании, должен крепиться к несущей конструкции стены, и никогда к обшивке дома.

Изоляция проводов СИП изготавливается из термопластичного или сшитого полиэтилена. Сечение жил алюминиевого провода – не менее 16 мм2.

Подключение кабелем, по несущему тросу

Технологически такой способ подключения, похож на подсоединение проводом СИП, однако между анкерами натягивается стальной несущий трос, к которому и крепится кабель. В отличие от несущей нулевой жилы, трос не является частью электропроводки. Для подключения может использоваться медный или алюминиевый кабель ВВГ и АВВГ.

Ввод кабелем в траншее

Ввод таким способ выполняется либо от опоры, либо от распределительного устройства. При более высокой стоимости, такой способ ввода имеет ряд преимуществ.

Это эстетичность, надежная защита кабеля от повреждений, отсутствие строгих ограничений по длине подводящей линии. При укладке кабеля под землей за пределами участка, следует использовать, в целях защиты, сигнальную ленту.

Под дорогами кабель укладывается в трубы. Это позволит, в дальнейшем, проводить работы по ремонту и замене, не раскапывая проезжую часть.

Сечение кабеля, количество жил

Количество жил определяется типом подключаемой сети. Сечение можно определить, используя таблицы.

Сечение проводов СИП:

Количество жил и их сечение мм2

Допустимый длительный ток, для проводов с изоляцией из термопластичного полиэтилена

Допустимый длительный ток, для проводов с изоляцией из сшитого полиэтилена

Кто оплачивает работу

Остался не освещенным весьма актуальный вопрос, за чей счет производятся вышеописанные работы. Замена вводного кабеля, не зависимо от того, где это будет произведено, в частном доме или в квартире, производится за счет владельца жилья. Исключение составляет вариант плановой замены ввода, капитального ремонта или модернизации сети электроснабжения.

Надеемся наша инструкция помогла вам понять, как заменить вводной кабель в квартире и частном доме. Как видите, существует множество нюансов о которых нужно знать, перед тем как переходить к выполнению работ. Особенно если вы желаете поменять ввод электричества своими руками.

Будет полезно прочитать:

Как выполнить ввод электричества в деревянный дом

Ввод электричества в деревянный дом должен обеспечивать безопасную эксплуатацию электрических сетей, быть выполнен в соответствии с Правилами устройства электросетей, техническими условиями, выданными эксплуатирующей организацией.

Для контроля расхода электроэнергии на вводе в обязательном порядке должен быть установлен щит учета, содержащий счетчик энергии и защитные отключающие устройства. Место установки, тип счетчика, конфигурацию щита учета необходимо согласовать с организацией, ответственной за энергоснабжение.