Утепление балкона, лоджии снаружи дома.

Если габариты балкона не устраивают владельца квартиры, то можно его расширить. Реализовать задумку возможно несколькими способами. Иногда на расширение балкона требуется получать разрешение. Мы расскажем, когда понадобится разрешение, и как его получить. Если вы решили выполнить все работы самостоятельно, то вам пригодится пошаговая инструкция по увеличению площади балкона.

Варианты расширения пространства

Важно: преобразование жилья должно выполняться с учетом основного требования – срок эксплуатации совмещенного балкона должен соответствовать данному параметру здания, где находится квартира.

Способы объединения лоджии с основным помещением:

  1. Вариант первый. После удаления окна проем остается нетронутым, на него монтируется столешница будущего стола. Данный метод изменения дизайна квартиры считается наиболее простым. Здесь не требуется перепланировка помещения, стена и радиатор остаются на месте. Такое решение подходит для обустройства обычных комнат, а также маленьких кухонных балкончиков.
  2. При реализации второго варианта колонна, входящая в состав оконного проема, остается, как дополнительная несущая конструкция. Такое решение часто используется при объединении комнаты с большой лоджией. Добавившаяся площадь оборудуется под отдельную спальню или рабочий кабинет.
  3. Третий вариант считается самым сложным. Здесь полностью удаляются: стена, парапет, несущая опора. В результате удаления всевозможных препятствий и перегородок, создается свободный проход из комнаты в наружное пространство. Такая перепланировка делает незаметным переход из комнаты на бывший балкон.

При использовании третьего варианта нужно понимать, что снос стены является кардинальным вмешательством в целостность здания.

посмотреть альбом в новом окне

Чем лучше утеплить лоджию изнутри

Сегодняшний рынок дает широкий выбор строительных материалов на любой вкус. Чаще всего в виде утеплителя балкона используется:

Укромное место отдыха с мягкими подушками

  • минеральная вата. Производится из разных стеклянных, вулканических и осадочных расплавов. Выпускается в виде рулонов и плит. Является очень эффективным утеплителем для балконных помещений;
  • экструдированный пенополистирол (пеноплекс). Материал получается в результате экструзии пластических масс. Вид — прямоугольные плиты разнообразной окраски. По периметру оснащается фаской, что позволяет более плотно и быстро производить укладку. В некоторых случаях используется как черновой пол. Пеноплекс имеет среднюю степень горючести и боится химических растворителей;

Лоджия с утеплением в два слоя

  • пенополиэтилен фольгированный. Это слой наполненного газом полиэтилена, припаянного к алюминиевой фольге. Данный фольгированный материал без особых усилий поддается укладке и обрезке. Достаточно тонкая структура утеплителя позволяет укладывать его не только встык, но и внахлест. Алюминиевая основа – это своеобразный термический отражатель. Отбивая другую температуру, она повышает тепловую эффективность практически вдвое.

Если планируется утепление балконного пространства, то лучше не использовать минеральную вату. Ее обработка достаточно трудоемка и требует дополнительных затрат. К тому же есть большая вероятность образования конденсата, что очень нежелательно может отразиться на ее технических качествах.

В качестве эффективной защиты от влаги и пара используется изофол

Необходимо учитывать, что балкон ни в коем случае нельзя утяжелять. Поэтому в качестве утеплителя лучше всего использовать легкий пенопласт, толщиной не более 5 см. Стоимость его намного меньше, чем у минеральной ваты и более современного материала — экструдированного пенополистирола.

В каких случаях балкон или лоджию утепляют с внешней стороны дома

Разумныйвладелец не станет делать капитальный ремонт одного и того же объекта уже браться за переделку балкона, то изменять его полностью и кардинально– утеплять снаружи и отделывать внутри. Примером такого варианта изменений,является установка французского балкона с интегрированным теплоизоляционным слоеми готовой финишной отделкой всех поверхностей.

В каких случаях балкон или лоджию утепляют с внешней стороны дома

Однако, когдаречь идёт о лоджиях и балконах с интегрированной бетонной плитой, то ни о какомметаллопластиковом готовом варианте речи быть не может. Максимум, что можносделать из пластика в этом случае – это поставить оконные рамы по периметру. Крометого, кардинальная замена стоит больших средств, а отделка и утепление сиспользованием имеющегося каркаса, могут сэкономить больше трети от этой суммы.

Если,подходить к вопросу утепления с технической стороны, то, однозначно, его стоитпроводить только снаружи балконного короба. В пользу этого говорит несколькофакторов:

В каких случаях балкон или лоджию утепляют с внешней стороны дома
  • Внешнее утепление фасада, является более эффективной мерой, чем внутреннее,так как холод сдерживается с наружной стороны по отношению ко всем материалам иповерхностям, в том числе – несущим. Бетонная плита, защищённая с улицы, взначительно меньшей степени охлаждает внутреннее пространство лоджии;
  • При внутреннем утеплении, водяной конденсат на границе сменытемператур, попадает в жилую зону (внутренние стены «потеют»), лучше сместитьэто нежелательное явление за пределы лоджии;
В каких случаях балкон или лоджию утепляют с внешней стороны дома
  • Также, к преимуществам внешнего утепления относится тот факт, что теплоизоляция, даже самая современная, вещь довольно массивная, обширная и способная отнимать полезную площадь у небольшого балкона. Такое явление для большинства владельцев квартир не желательно. Следует подходить к этому вопросу с максимальной рациональностью;
  • Немаловажен и тот факт, что наружное утепление помогает значительно улучшить общий дизайн балкона.
В каких случаях балкон или лоджию утепляют с внешней стороны дома

Практическаясторона вопроса, говорит о том, что выполнение работ снаружи, сопряжено снекоторыми недостатками:

  • Если, речь не идёт о первых двух этажах, то эту работу сложновыполнить своими руками из-за опасности падения с высоты. Потребуетсяспециализированное альпинистское снаряжение и опытный мастер, который привыквыполнять такие виды работ;
В каких случаях балкон или лоджию утепляют с внешней стороны дома
  • Фасады некоторых домов являются ценными архитектурными памятникамии любые действия по его преображению будут пресекаться городскими , реконструкцию нельзя выполнить в общем архитектурном стиле с домом, тотакие работы запрещены и будут немедленно приостановлены архитектурным отделом;
  • При малом бюджете, прибегнуть к помощи специалистов проблематично,равно, как возводить новые парапеты, усиливать фундаментную плиту и т.д.

В этих трёх случаях, самый оптимальный вариант – это создание внутренней теплоизоляции. Подробнее об этом можно узнать в отдельной статье: как утеплить балкон или лоджию изнутри.

Где и как получить разрешение на расширение балкона?

Перед тем как расширить балкон своими руками, нужно получить разрешение.

Для этого вам понадобится сделать следующее:

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

  1. Для начала обратитесь в жилищную контору и получите разрешение на проведение перепланировки.
  2. После этого нужно отнести заявление на получение разрешительной документации в управление архитектуры вашего населенного пункта.
  3. Когда эти органы дадут согласие, обратитесь в организацию, которая имеет лицензию на выполнение проектных работ, и закажите изготовление проекта расширения балкона.
  4. После этого проектная документация передается в организацию, ранее занимавшуюся проектированием вашего многоквартирного дома. В некоторых случаях проект согласовывают с Горэкспертизой.
  5. Когда проект будет одобрен жилищной инспекцией, его нужно согласовать в пожарной службе, санстанции и органах архитектуры.

Вместе с проектом подаются следующие документы:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на жилье;
  • техпаспорт квартиры;
  • заявление на перепланировку;
  • письменное согласие жильцов смежных квартир.

Отказать в возможности расширения балкона могут в нескольких случаях. Если ваш дом является памятником архитектуры, то никакие изменения в фасаде не допустимы. Когда балкон выходит на главную улицу города, а фасад дома является частью архитектурного ансамбля, расширять площадь не разрешат. Если дом находится в аварийном состоянии, то любое вмешательство в его конструкции может привести к необратимым последствиям.

Сколько будет стоить утепление балкона при найме специалистов?

Стоимость может быть разная. Это зависит не только от компании, но и от таких факторов:

  1. Высота квартиры.
  2. Материал утепления.
  3. Конструкция балкона.
  4. Площадь строения.
  5. Наличие помех (кондиционер или антенна).
  6. Другие мероприятия (установка отлива и прочее).

Также стоимость будет зависеть от того, планируется ли после утепления производить отделочные работы. Преимущества вызова специалистов в том, что иногда они могут приехать со своим материалом, который стоит на порядок дешевле, чем в магазине. Но такие моменты стоит уточнять предварительно непосредственно с самим подрядчиком.

Средняя стоимость утепления в Москве/СПб такая (р/кв.м):

1. Однослойное – 130/100.

2. Двухслойное – 430/450.

3. Трехслойное – 1220/1400.

4. Теплый пол – 1000/800.

5. Остекление – 4500/4200.

6. Объединение с комнатой – 3000/3100.

Нужно ли утеплять неотапливаемый балкон: что говорят эксперты

Верона – романтический город, который привлекает тысячи туристов. Людей притягивает старинный дом с каменным балкончиком. Это, пожалуй, самый известный балкон в мире. Сюда выходила юная Джульетта послушать признания Ромео. Прошли столетия, а дом сохранился в первозданном виде. Еще бы, историческая ценность, да и климат Вероны мягкий, температура не падает ниже +30С.

Чего не скажешь об украинских домах. Здесь приходится беречь тепло. Поэтому люди стараются утеплить каждый элемент квартиры, включая лоджию или балкон.

Практичные хозяева знают: использовать эту часть квартиры для склада ненужных вещей – непозволительная роскошь. Сегодня лоджия – это дополнительные метры жилой площади.

Поэтому и теплоизоляция даже неотапливаемого балкона оправдана.

3 в 1: что дает утепление

Владельцы квартир, которые уже провели теплоизоляцию лоджий, отмечают такие изменения:

  • В доме зимой стало заметно теплее. Никаких сквозняков с улицы, наледи на балконных дверях.
  • Полезная площадь квартиры увеличилась. Из переоборудованной лоджии делают кабинеты, мини-спортзалы, кладовые.
  • Стены не покрываются плесенью и грибком.

Грамотный подход к утеплению, и за пару дней балкон превращается в комфортное и теплое помещение.

Как сделать лоджию теплее

Теплоизоляция – комплексное решение. Эксперты отмечают: выводить отопление на лоджию запрещено строительными нормативами. Поэтому утепляют альтернативными способами.

В балконный «тюнинг» входят такие мероприятия:

  • установка стеклопакетов. Для этого используются алюминиевые или ПВХ-профили, деревянные рамы;
  • монтаж теплоизоляционных материалов.

Какой материал выбрать

Утеплитель для балкона – обязательный элемент теплоизоляции. Сегодня используют такие варианты:

  • пенопласт;
  • пенополистирол;
  • сендвич-панели;
  • минеральная вата.

Определяться с материалом нужно, исходя из бюджета и конструкции лоджии или балкона. Эксперты URSA рекомендуют проверенный теплоизолятор – экструдированный пенополистирол. Этот утеплитель тоньше пенопласта, а значит, не «съест» лишнюю площадь. По теплоизоляционным качествам превосходит пенопласт и стекловату.

Рабочие свойства URSA XPS:

  • ступенчатая кромка, за счет которой швы полуперекрываются, щелей на стыках не образуется;
  • жесткие и гладкие плиты;
  • теплопроводность до 0,033 Вт/мК;
  • прочность на сжатие 250 кПа;
  • температурный диапазон: -50…+750С.

Работать с пенополистиролом просто. Материал легко разрезается и монтируется.

В готовом виде конструкция балкона выглядит так:

  • Внешняя стенка лоджии.
  • Клеевой раствор.
  • Пенополистирольный утеплитель.
  • Фиксация фасадными дюбелями.
  • Гибсокартонная или фанерная обшивка.
  • Внутренняя отделка.

Нужна профессиональная помощь – обратитесь к консультантам на странице, посвященной утеплению балконов: -solutions/uteplenie-balkona-lodzhii/.

Присмотритесь к лоджии, возможно, вы недооцениваете эту часть квартиры. После утепления балкона дом станет просторнее и уютнее.

Дополнительный обогрев

При проектировании утеплённого балкона, стоит задуматься о дополнительном обогреве, в случае, если это пространство планируется использовать как жилое. Идеальным вариантом станет электрический тёплый пол. Это не только не противоречит техническим требованиям к отоплению жилплощади, но и является экономным вариантом.

Дополнительный обогрев

Приняв решение утеплить балкон «под ключ», обращайтесь только к проверенным и зарекомендовавшим себя специалистам. Эту работу следует поручить профессионалам. Успешное утепление и остекление балкона – отличное решение для созданий комфортных условий жизни и дополнительного расширения жилой площади вашей квартиры.

Методы утепления панорамной лоджии

Утепление панорамной лоджии немного отличается от стандартной работы. В панорамном помещении очень важно, чтобы окна были правильно и качественно установлены, также и требования к окнам очень высокие. Следует ознакомиться с двумя вариантами решения проблемы по утеплению:

  • Установка теплого пола. Такой метод позволит сделать не только половое покрытие теплым, но и при помощи тепла обогреть всю площадь.
  • Если панорамная лоджия соединяется с комнатой, тогда следует предусмотреть сразу ремонт и в комнате. Благодаря капитальному ремонту, можно будет произвести не только утепление, но и сделать общий дизайн. Тогда балкон можно будет утеплить стандартным методом и установить в него дополнительную систему обогрева. Кроме того, он сможет обогреваться от тепла исходящего из самой комнаты.
Методы утепления панорамной лоджии

К утеплению панорамной лоджии нужно подойти более тщательно ввиду повышенных теплопотерь через оконные блоки

Вообще, утепление панорамной лоджии следует начинать с удаления всех щелей, которые могут создать сквозняк.

Не лишней будет установка радиаторов и теплого пола

Методы утепления панорамной лоджии

Дабы создать уют и тепло, хозяину квартиры придется потратить не только определенную сумму средств, но и приложить немалых усилий, а также времени. Утепление лоджии своими руками по нашей пошаговой фото-инструкции выполняется за срок от 3 дней до 1 недели. Утепляя по инструкции представленной в статье, можно получить достаточный уровень комфорта, вне зависимости от того, какая погода за окном.

Основные способы остекления

Выносной балкон можно остеклить совершенно разными способами. От того, какие функции вы возлагаете на данную конструкцию, зависит, будет она холодной или теплой.

Теплый балкон можно будет эксплуатировать круглый год. Благодаря хорошей термоизоляции он будет препятствовать попаданию холодного воздуха в квартиру. Обычно данную площадь утепляют, если собираются объединить ее с комнатой или устроить там зимний сад. Данный тип помимо остекления его пластиковыми стеклопакетами, требует монтаж утепления.

В качестве утеплителя используют вспененный полиэтилен, полы можно утеплить минеральной ватой.

Имейте в виду, что утепленная конструкция имеет немалый вес из-за пластиковых стеклопакетов и утеплителя, поэтому применять ее повсеместно на выносной конструкции нельзя. Лучше первоначально проконсультироваться со специалистами.

К конструкции с холодным остеклением выдвигается меньше требований. Ее можно стеклить любым материалом. Можно не утеплять. Достаточно заполнить в стыках все щели монтажной пеной.

  1. Пластиковый стеклопакет. Превосходно сохраняет тепло, герметичны, не пропускают холодный воздух, обеспечивают хорошую шумоизоляцию, долговечны. Из минусов — не пропускают свежий воздух. Отлично подойдут для обустройства утепленного балкона. Современные технологии позволяют выполнить данные окна в виде раздвижных конструкций, тем самым сократить занимаемое пространство при открывании окна.
  2. Алюминиевые окна. Остекление данными конструкциями красиво, долговечно. Рамы из алюминия мало весят. Превосходно подходят для выносных конструкций балкона.
  3. Деревянные рамы. Хотя повсеместно и применяют пластиковые и алюминиевые конструкции, но дерево не теряет своей актуальности. Связано это с тем, что данный материал является экологичным, он позволяет окнам «дышать», пропускают свежий воздух в помещение.
  4. Безрамная конструкция. Это современный метод остекления. Придаст вашей выносной конструкции интересный вид. Создает впечатление отсутствие какого-либо остекления вообще. Безрамная конструкция зрительно расширяет пространство, увеличивая естественное освещение. Минусом такого остекления является высокая цена, и невозможность установить москитную сетку. Также такое остекление приводит к большим теплопотерям, поэтому создать теплый балкон с такими конструкциями не получится. Многим не нравится такое остекление тем, что чувствуешь себя незащищенно, как на сцене, но это решается очень просто. Достаточно повесить жалюзи или занавески.

Какой бы вынос балкона вы не задумали, нужно изначально сделать качественные расчеты, четко выполнить все работы в определенном порядке. На выходе получится аккуратный балкон с увеличенным объемом помещения. Такая конструкция будет безопасна и вам, и прохожим на улице.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты. Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически. Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Пол неправильно утеплён

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Читайте также:  Особенности выбора воздухоочистителя для аллергиков и астматиков