Квартира, разделенная на студии, – что это?

Кварти́ра-сту́дия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен между комнатой и кухней.

Понятие квартиры-студии

Что касается сущности понятия, то специалисты различных отраслей, архитекторы, дизайнеры, определяют понятие квартиры-студии по-разному, однако мнение всех их сходится в том, что данная квартира представляет собой помещение, в котором нет разделений жесткими перегородками, также отсутствуют двери, за исключением двери в санузел и входной двери. Сейчас, при проектировании современных домов, такой вид жилого помещения не закладывается изначально. Даже в том случае, когда сдается дом с монолитным каркасом и без отделки, чаще всего, что перегородки существуют, хоть перепланировка квартиры и допускается. Для специалистов, которые будут этим заниматься, такая перепланировка является достаточно выгодным заказом. Но не только, перепланировка в студию – это широчайшее поле для творчества. Однако в данный момент заказы на такого рода перепланировку составляют лишь десятую часть от общего числа заказов на благоустройство квартир, а также разработки или обновления интерьера.

В изначальном виде квартира-студия достаточно небольшая по площади и потому она разделяется на такие основные зоны как жилое пространство и кухня. Выходит, что квартира студия выглядит как нечто среднее между гостиной и столовой. Квартира студия предполагает наличие места для сна. Если студия имеет площадь побольше, тогда здесь можно позволить разделение на большее число зон. В этом случае можно выделить зону отдыха, зону приема гостей, зону приготовления пищи. Обращаем внимание, что сколько бы ни было зон, но процесс перехода из одной зоны в другую будет осуществляться без дверей.

Квартиры-студии

Впервые жилье без каких-либо перегородок было презентовано в начале 1900-х годов американским архитектором Людвиг Мис ван дер Роэ. Популярность же такого планировочного решения стала набирать обороты только во второй половине 20-го века. Сегодня студии представлены на рынке жилья в разнообразных исполнениях: от эконом-класса до элит-класса.

Как правило, стандартный вариант представляет собой свободную планировку с единственным изолированным помещением — туалетом. Коридор как таковой отсутствует и зонирование производится за счет освещения или элементов декорирования.

Преимущества

  1. Экономичность — простота эксплуатации такого помещения позволяет проводить ремонт быстрее, чем в других квартирах. Также, для студии проще подобрать дизайнерское оформление и мебельный гарнитур.
  2. Низкая стоимость — цена определяется исходя из общего метража квартиры. Логично, что студии дешевле любого другого жилья из-за своих небольших размеров.
  3. Функциональность — планировка студии позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Как следствие — удобное расположение всех вещей и отсутствие захламленности.
  4. Инвестиционная привлекательность — студии по своей сути соответствуют современному темпу жизни, за счет чего пользуется большой популярностью как арендуемое жилье.

Недостатки

  1. Небольшая площадь — принцип open space в психологическом плане очень мешает совместному проживанию даже бездетной пары, что уж говорить о тех семьях, где есть ребенок!
  2. Отсутствие личного пространства — в студии нет возможности отгородиться не только от излишнего внимания, но и от бытовых неудобств: запахи на кухне и т. д.

Узкие рамки — размер студии не позволяет хранить сразу много вещей, поэтому от привычки иметь сразу много всего придется отказаться.

Особенности планировки

Сама идея квартиры-студии предполагает более экономичный и компактный вариант. Меньший метраж, отсутствие перегородок и дополнительных дверей и окон – все эти ограничения призваны сделать такую квартиру доступной для покупателей. Но в настоящее время на рынке недвижимости представлено несколько типов студий, и не каждая из них входит в эконом-класс.

Читайте также:  9 вещей, которые вы НИКОГДА не должны хранить на столешнице

1. Классический вариант со свободной планировкой, площадь которого редко превышает 30 кв. м. Единственное изолированное помещение – санузел. При такой планировке холл или коридор отсутствует, а пространство зонируется с помощью отделочных материалов и освещения.

2. Просторные квартиры, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки, а для зонирования используются перегородки из современных материалов, не нарушающие основной принцип: «как можно больше пространства, воздуха и света».

3. Популярны и так называемые «полу-студии», единственное отличие которых от обычных квартир состоит в отсутствии перегородки между спальней и кухней. В домах бизнес-класса полу-студии могут похвастаться наличием просторных лоджий или балконов, а также отдельными гардеробными. Это позволяет выгодно обыгрывать все свободное пространство, освобождая его от лишней мебели. При желании превратить этот вариант в обычную квартиру получится быстро и не затратно – достаточно возвести отсутствующую перегородку.

Классическая студия напоминает номер в современном отеле, ее площадь часто составляет всего 24 – 28 метров. Почему же это тесное жилье может оказаться привлекательнее классических однушек? Ответ кроется в низком качестве старой застройки. Советские архитекторы, чьи проекты все еще в избытке представлены в российских городах, не отличались излишним гуманизмом и больше думали о планах и пятилетках, нежели об удобстве и комфорте.

Тесные клетушки-кухни, узкие и темные прихожие, в которых едва помещалась небольшая вешалка, успели надоесть горожанам. Отсутствие в студиях темных коридоров и быстро захламляемых углов, а также возможность свободно располагать мебель показали их с выгодной стороны и в плане комфортабельности, и в плане эстетики. Однако конкурировать таким образом с современными однушками уже не получится, поэтому на помощь приходит вторая важная особенность – более низкая стоимость.

Что из себя представляет данный формат жилья?

Кому подходит студия? Вчём её преимущества инедостатки?

Вданной статье вынайдете ответы наэти вопросы.

Студия это квартира, предполагающая одно общее жилое пространство, неразделённое никакими перегородками. Исключением изэтого правила является санузел. Втакой квартире нет четкого разделения между гостиной кухней испальней. Разделение пространства возможно только спомощью дизайнерских решений. Обычно такие апартаменты имеют вытянутую форму, имеют одно окно без лоджии или балкона. При этом зона кухни располагается ближе квыходу, аспальня находится возле окна. Иногда студиями называют квартиры смешанного типа. В нихгостиная объединена скухней, аспальня выделена вотдельную комнату.

Кому подходит студия?

Мода настудии появилась внашей стране сравнительно недавно ипришла кнам сзападных стран, где такие апартаменты пользовались популярностью умолодёжи творческой богемы. Содной стороныквартира-студия это максимум простора исвета, носдругой стороны невсех это впечатляет.

Тем неменее, для некоторых категорий граждан студия будет оптимальным вариантом. Она отлично подходит одиноким людям имолодым парам. Обычно такое жильё приобретают люди, ведущие активный деловой образ жизни иредко сидящие дома. Стоит отметить, что студии вэконом классе стоят дешево, поэтому ихпокупают те, укого нехватает денег наполноценную квартиру.

Приобретают такую недвижимость ипредставители творческих профессий использующих студию одновременно как место проживания ихудожественную мастерскую. Для молодёжи безграничная студия оптимальный вариант символизирующий свободу. Старшее поколение более консервативно, так как его представители вбольшинстве выросли внебольших квартирах. Для них более уютно разделение накомнаты.

Особенностиквартиры-студии

Отсутствие прихожей. Возникает вопрос, готоволи помещение, чтобы предстать для гостей? Поэтому хозяину придется всегда следить зачистотой ипорядком. Стоит принимать вовнимание, что вкомнату будет легко проникать грязь ипыль сулицы. Решить эту проблему может обустройство прихожей увхода вквартиру.

Кухня плавно перетекает вгостиную. Решить это неудобство можно разграничив эти зоны. Например, кухню можно поднять наподиум, либо наоборот наподиум поднять гостиную если кухня имеет второстепенное значение. Ноданное решение никак неспасет вас отзапаха готовящейся еды распространяющегося состороны кухни повсей квартире.

Читайте также:  Дизайн балкона – лучшие идеи отделки и оформления интерьера

Частично решить эту проблему может хорошая система вентиляции помещения Спальня неявляется отдельной комнатой. Можно конечно поставить кровать увсех навиду, ноесть более простой иромантичный способ просто прикрыть её вуалью либо занавеской. Интерьерквартиры-студиитребует особого решения. Все элементы квартиры должны находиться вгармонии. Для этого часто требуется индивидуальная разработка дизайна.

Плюсы иминусыквартиры-студии

Плюсы:

  • максимум возможностей эффективно использовать всё занимаемое пространство
  • нет проблемы смаленькой кухней
  • отсутствие перегородок создаёт эффект расширенного пространства
  • хорошо подходит для проведения вечеринок иприёма гостей
  • имеют хорошую акустику ипоходят для музыкантов
  • невысокая цена для студий эконом класса
  • возможность реализации самых смелых дизайнерских решений

Минусы:

  • невозможность уединиться.
  • запахи извуки распространяются повсей квартире.
  • сквозняки
  • отсутствие балкона
  • требует сложных изатратных дизайнерских решений

См. также

  • Гостинка (жильё)
  Жилые пространства, помещения, дома
Жилые здания Квартира (Коммунальная квартира  Квартира-студия  Гостинка)  Общежитие  Дача  Коттедж  Таунхаус  Барак  Землянка  Бунгало  Вилла  Пентхаус  Шалаш (Чум  Типи  Вигвам  Иглу  Яранга  Юрта  Кибитка)  Казарма  Апартамент  Гостиница (Пансион/Гостевой дом)  Лофт  Изба  Хоромы  Палаты  Дворец  Замок  Галерейный дом  Сакля
Жилые помещения Комната  Зал  Спальня  Кабинет  Триклиний  Гостиная  Альков  Светлица  Клеть  Горница  Будуар  Столовая
Подсобные помещения и хозяйственные постройки Кухня  Чулан  Кладовая  Склад  Прачечная  Сарай (Овин  Гумно  Хлев  Закуток  Амбар  Сеновал)  Подвал (Погреб  Ледник  Цокольный этаж  Подклет)  Чердак (Мансарда)  Гараж  Конюшня  Мастерская  Электрощитовая  Котельная  Навес  Судомойня  Гардеробная  Лабаз
Общественные помещения и здания Убежище гражданской обороны  Класс  Аудитория  Конференц-зал  Палата  Банкетный зал  Трапезная  Кафетерий  Библиотека  Зал ожидания  Офис  Концертный зал  Спортзал
Дворовые постройки Атриум  Патио  Пергола  Беседка  Терраса  Веранда
Входы и выходы Прихожая  Сени  Запасный выход  Потайной ход  Фойе  Крыльцо  Вестибюль  Подъезд  Пандус  Лестница  Тамбур
Прочие помещения Туалет  Ванная  Баня  Лоджия  Коридор  Балкон  Гульбище  Галерея  Бальный зал  Салон  Флигель  Мезонин  Антресоль  Терем  Лифт

Недостатки

Из главной особенности студии вытекают как ее преимущества, так и недостатки. Например, отсутствие стен — это не только ощущение свободного пространства и легкости, но и отсутствие приватности. Зачастую, выбирая для себя такое жилье, впоследствии владельцы все же отделяют перегородкой или стеллажами зону для сна. В студии не обойтись без мощной вытяжки, иначе запах обеда распространится по всей квартире, и хорошо, если блюдо не подгорит.

Такая квартира вряд ли подойдет семье из более, чем двух человек — опять же из-за невозможности уединиться. Возможно, маме будет удобнее следить за маленьким ребенком в квартире без стен, но это делает сложной задачу по созданию безопасного пространства для малыша. Если в обычной квартире можно выделить детскую комнату, где точно не будет потенциально опасных для ребенка предметов, то в случае студии придется делать безопасной всю квартиру.

Шум — еще один фактор, с которым придется смириться жильцам такой квартиры. Если кто-то решит посмотреть кино без наушников, позаниматься спортом или поболтать по телефону, второй обитатель дома будет вынужден принимать во всем пассивное участие.

Отсутствие стен делает первостепенной задачу зонирования пространства. Если вы не сильны на ниве дизайна, придется обратиться к профи, чтобы они продумали, как оптимально расположить мебель в студии, чтобы квартира была не просто красивой, но и эргономичной.

Что это такое?

Удивительно, но первоначальная направленность на покупателей невысокого достатка совершенно ушла в прошлое: сегодня спрос на студии существует и в кругах обеспеченных людей. В России это связано с тем, что каждый человек хочет максимально проявить собственную индивидуальность и уйти от стандартов даже при выборе недвижимости.

Определенного понятия для описания того, что представляет собой студия, не существует. Ключевыми особенностями таких квартир все же продолжают считаться:

  • отсутствие стен, разделяющих квартиру на зоны;
  • как следствие, отсутствие дверей между комнатами.
Что это такое?

Однако и это сегодня уже не константа. Например, в элитных студиях допускается создание декоративных стенок, стенок-шкафов, колонн и оформленных ширм. Поэтому минимализм как специфичная черта таких квартир постепенно исчезает. Ему на смену приходит ориентированность на разработку в первую очередь оригинального и уникального жилья.

Читайте также:  Как проводится установка металлической двери

Еще раз все риски

Квартира-студия – это обычная квартира, поделенная на несколько студий со своими входами и санузлами и зачастую с общим коридором (по сути, это старая добрая коммуналка, но в современном веке ее стали модно называть студией).

Такие квартиры продаются зачастую потому, что это выгодно первоначальному собственнику: псевдостудию продать легче и быстрее, чем всю квартиру разом.

-Перепланировка таких квартир зачастую незаконная, потому что устанавливать в комнатах унитазы и делать переустройство по закону запрещено, и поэтому такие квартиры и расположены на первых этажах МКД, дабы не затопить случаем соседей (ответственность по ст. КоАП).

Вы не собственник недвижимости при таких покупках, а просто собственник доли, при этом порядок пользования долевой собственностью не определен между собственниками.

Практически никогда нет отдельных счетчиков в каждой студии, счета за коммунальные услуги вы будете получать общий на квартиру, и каким образом потом платить каждому собственнику – большой вопрос

Бытовые неудобства: это обычная квартира, незаконно разделенная на студии, с тоненькими стеночками, звукоизоляции никакой.

В любой момент можно получить предписание компетентных органов (жилинспекции, например) о незаконной перепланировке и предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние согласно техплану.

Продать такую долю гораздо сложнее, нежели отдельное жилье с кадастровым номером. Для этого нужно сначала предложить свою комнату содольщикам. По рыночной цене. Если они отказываются, получить согласие на продажу. А их часто не бывает на месте. Бывает, что содольщик соглашается на покупку и начинает тянуть время: то денег нет, то документы не в порядке.

Поэтому не связывайтесь с долевой собственностью!

Функциональное использование пространства 

Итак, вы уже решили, каким образом разделите квартиру на зоны. Еще один важный вопрос, над которым стоит задуматься: как правильно использовать эти зоны? Идеальное решение — выбрать мебель, которая не занимает много места и выполняет сразу несколько функций. Разбираемся на примерах. 

Конструкция, на которой расположилась кровать, также выполняет функцию хранения. 

Раскладной диван в собранном виде не занимает много места, а ночью обеспечивает дополнительное спальное место, если у вас решили остаться гости. 

Выбор в пользу «однушки»

Так что лучше: студия или однокомнатная квартира? Итак, эксперты утверждают, что если вы рассматриваете приобретение недвижимости исключительно для себя и располагается при этом всей суммой для покупки полноценной «однушки», приобретайте именно ее. Прежде всего однокомнатные квартиры все же больше по площади, пусть и не слишком значительно. К тому же их внутреннее пространство четко разделено на зоны, что обеспечивает комфорт всем членам семьи. Да и в случае необходимости превратить «однушку» в студию будет намного проще, нежели в обратном случае. Кроме того, современные планировочные варианты позволяют использовать кухню в качестве места для приготовления пищи и приема гостей.

При покупке недвижимости для семьи от двух человек, безусловно, однокомнатная квартира в Москве или другом городе станет более рациональным вариантом. Такие квартиры до сих пор остаются наиболее выгодными с точки зрения инвестиций. Именно эти варианты привлекательны для потенциальных арендаторов. Спрос на них стабилен на протяжении нескольких десятков лет, да и размер ежемесячной платы на порядок выше.